如果房子不符合租賃條件,合同能否生效

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 452人看過

1、 根據(jù)我國相關法律法規(guī),出租房屋不符合出租條件的,租賃合同一般無效,出租不符合居住條件的房屋屬于違法行為。《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的,合同無效:(一)當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;(三)以法律形式隱瞞違法目的的;(四)損害社會公共利益的;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。第二百三十三條租賃物危及承租人安全、健康的,即使承租人在簽訂合同時知道租賃物質量不合格,也可以隨時解除合同。訴訟前,一方當事人行使解除合同的權利,并通知另一方當事人解除合同。對方當事人有異議,致使雙方當事人提起訴訟,法院認為當事人行使合同解除權符合合同或者法律規(guī)定的,應當自合同通知書送達之日起至合同終止之日止解除合同。當事人的請求不需要確認解除合同的具體時間的,可以在判決理由部分明確。

2。當事人一方未通知對方而向法院提起訴訟或者反訴要求解除合同,法院認為當事人行使解除合同的權利符合合同或者法律規(guī)定的,應當判決解除合同。雙方對是否終止合同有爭議。法院經審理認為,要求解除合同的當事人無權解除合同,合同應當繼續(xù)履行。但當事人在訴訟中同意解除合同的,以雙方同意解除合同的日期為解除合同的日期。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定,出租房屋不符合出租條件的,房屋租賃合同一般無效,出租不符合居住條件的房屋屬于違法行為。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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