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誰來支付前廳的租賃物業費

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 866人看過

原則上，房屋出租后物業費由業主承擔。業主與承租人約定的，按雙方約定支付物業費。

根據《物業服務收費管理辦法》第四十一條規定，業主應當按照物業服務合同的規定按時足額繳納物業服務費或物業服務資金。業主與物業使用人約定由物業使用人支付物業服務費或者物業服務基金的，業主應當按照約定承擔連帶責任。產權轉讓時，物業所有人或者使用人應當結清物業服務費或者物業服務基金。

也就是說，承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定，因此它只有向出租人支付租金的義務，而沒有支付物業管理費的義務。物業管理費的支付義務來源于物業管理合同。根據物業管理合同，物業管理公司應向業主收取物業管理費。房屋租賃合同中，承租人與出租人約定由承租人支付物業管理費，物業管理公司也約定向承租人收取物業管理費的，承租人應當支付物業管理費；承租人逾期不繳納物業管理費的，由業主承擔連帶責任。物業費的組成部分物業服務成本或物業服務支出一般包括以下部分：

1、管理服務人員工資、社會保險和福利費按規定提取；

2、公用事業日常運行維護費用物業部分及設施；

3、物業管理區清潔衛生費；

4。物業管理區綠化養護費；

5。物業管理區秩序維護費；

6。辦公費用；

7。物業管理企業固定資產折舊；

8。公共財產部分、公共設施設備和公共責任保險費；

9。業主同意的其他費用。

物業共用部位、設施的大修、中修、更新改造等費用，由專項維修基金支付，不計入物業服務支出或物業服務成本。

誰為租用前廳支付物業費？建議在租賃前房時，要明確誰交物業費、水電費等，避免其租賃后的付款糾紛。至于房屋出租后其他費用的支付，可以點擊律師協會網站的在線咨詢系統，直接向專業律師咨詢。你知道嗎

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