在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣合同已經(jīng)簽了，承租人問買這套房子怎么辦
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第二百三十條【優(yōu)先購買權(quán)】出租人出售出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
出租人僅與第三方簽訂合同，未辦理過戶登記手續(xù)的，承租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道情況后3個(gè)月內(nèi)提出優(yōu)先購買請(qǐng)求的，無論第三人是否善意，租賃合同是否登記，承租人都可以要求優(yōu)先購買該房屋。房屋轉(zhuǎn)讓登記給第三人后，根據(jù)第三人是否善意，決定承租人是否可以行使優(yōu)先購買權(quán)。租賃合同是否登記，第三人是否知悉租賃事實(shí)，是判斷第三人是否善意的重要因素。房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的法律性質(zhì)分析。優(yōu)先購買權(quán)，又稱優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)，是指出賣人將標(biāo)的物出售給第三人時(shí)，在同等條件下先于第三人取得的特定人依照法律或者約定享有的權(quán)利。我國《物權(quán)法》、《合同法》、《合伙法》、《公司法》等法律規(guī)范分別規(guī)定了共有人、承租人、合伙人和股東享有優(yōu)先購買權(quán)。當(dāng)買賣合同簽訂后，房客要求買房已經(jīng)太遲了。建議租客要想買房東的房子，必須能提前提出。具體的買賣合同已經(jīng)簽了，房客要求買這套房子，如果不知道，找律師幫忙是最好的，網(wǎng)上有很多律師可以幫忙。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
徐丹律師，女，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，國家司法考試A證?，F(xiàn)為湖北尊而光律師事務(wù)所核心專職律師，婚姻家事法律事務(wù)部負(fù)責(zé)人，執(zhí)業(yè)證號(hào)為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區(qū)人民法院、人民檢察院有過實(shí)習(xí)工作經(jīng)驗(yàn)，從事執(zhí)業(yè)律師以來，秉承“專業(yè)、誠信、敬業(yè)、務(wù)實(shí)”的工作作風(fēng)和為人處世的態(tài)度，已處理過多起訴訟和非訟法律事務(wù)，咨詢解答大量各類型民事、經(jīng)濟(jì)、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛；婚前、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和規(guī)劃；為境內(nèi)或者跨境婚姻、繼承提供法律意見；債權(quán)債務(wù)糾紛；房產(chǎn)合同等。對(duì)于婚姻家庭的矛盾有著獨(dú)到的見解，善于從法律角度與女性特有的角度為當(dāng)事人出謀劃策，善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執(zhí)業(yè)中也不忘關(guān)懷弱勢(shì)群體，結(jié)合地區(qū)司法局以及律所綠色通道提供專職援助，對(duì)于一些困難的群眾提供免費(fèi)的法律援助服務(wù)，是一位有著專業(yè)素養(yǎng)與社會(huì)責(zé)任感的女律師。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
公安抓錯(cuò)人怎么辦？會(huì)有相應(yīng)賠償嗎
2021-02-12沒有在第一時(shí)間認(rèn)定工傷怎么辦
2020-12-25訂金與定金的區(qū)別有哪些
2021-02-01非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予合同怎么寫
2021-03-14二審法官還會(huì)給調(diào)解嗎
2021-03-23離婚后孩子的撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-20被迫簽訂有欺詐性的合同可以撤銷嗎
2021-01-17單位集資房轉(zhuǎn)讓合同范本
2021-02-25房屋中介費(fèi)可要求退還嗎
2020-12-20意外險(xiǎn)九級(jí)傷殘?jiān)趺促r
2021-02-07保險(xiǎn)合同的概念是什么
2021-01-17保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)賠償責(zé)任的法律規(guī)定
2021-03-01適用保險(xiǎn)合同解釋原則要注意哪些問題
2020-12-14拼車發(fā)生事故保險(xiǎn)公司以營運(yùn)性運(yùn)輸拒賠說得通嗎
2021-02-13不計(jì)免賠特約條款如何使用
2021-02-15保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故后客戶如何辦理索賠
2021-01-04保險(xiǎn)法上的近因原則是怎樣的
2020-11-24土地出讓金屬財(cái)政收入嗎
2021-02-02土地流轉(zhuǎn)的主要流程是怎么樣的
2021-01-03怎么判斷是不是商業(yè)拆遷
2020-12-06