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寧波
房屋租賃稅征收點的征稅項目有哪些
1、 根據《房地產稅暫行條例》，擁有房屋產權出租房屋的個人，自出租房屋次月起，按租金收入的12%繳納房地產稅。私人房地產所有人將房屋出租給個人居住的，經房管部門登記并執行房管部門規定的租金標準的，可以暫免繳納房地產稅和城市土地使用稅。詳情如下：
<1。城市土地使用稅
個人擁有住房產權，在城市土地使用稅范圍內出租房屋的，按照住房用地面積（含租賃庭院面積）、土地等級和適用的土地等級稅計算繳納城市土地使用稅。根據國稅發[2003]89號文件規定，從房屋出租、出借的次月起征收城市土地使用稅和營業稅。個人出租房屋按租金收入的5%征收營業稅，個人出租房屋月收入低于800元的，免征營業稅。城建稅和教育費附加個人在繳納營業稅的同時，應當按照繳納營業稅的適用稅率繳納。如前所述，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地分為7%、5%和1%。4印花稅：個人將自有房屋出租用于生產經營的，按照簽訂合同時雙方簽訂的書面租賃合同確定的租賃金額的千分之一繳納。稅額不足1元的，按1元繳納。個人所得稅
月租金收入在4000元以下的，按月租金收入扣除800元后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000元以上的，按應納稅所得額計算繳納個人所得稅月租金收入扣除20%后的應納稅所得額，稅率為20%。根據有關稅收法律法規，營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城市土地使用稅、地方教育費附加由出租人繳納，印花稅由合同雙方或多方繳納。目前，稅務機關按照上述規定征收相關稅費。在此基礎上，本文對房屋租賃稅的相關內容進行了梳理。可以看出，房屋出租時，出租人需要繳納的稅費主要包括土地使用稅、營業稅、印花稅、個人所得稅等，其實各地制定的稅收標準是不一樣的，具體情況也可以咨詢當地官方網站。對于更多相關問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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