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寧波
未經批準在自己負責的領域建房可以嗎
第號《土地管理法》規定：禁止在耕地上建房、建窯、建墳、挖沙、挖土。家庭責任耕地也屬于耕地，在耕地上建房屬于非法占用耕地。情節嚴重的，將構成非法占用耕地罪。農民可以私自建房嗎？
否。根據《土地管理法》，郊區、農村的農民需要在宅基地上建房的，應當先根據鄉、鎮、村的建設規劃統一安排。在此基礎上，農民要依法申請，申請通過后才能獲得宅基地使用權。未經批準建房子是違法的。國家不僅不保護，還強行拆除。
3。房子建好后，我們能拿到房子的所有權嗎？
不一定。根據《土地管理法》，農村村民和鄉鎮企業取得自有房屋所有權的前提是取得占用土地的集體土地使用權，而不是隨心所欲地建設。否則，不僅不能依法享有房屋所有權，還要承擔一系列法律后果。
4。村集體能否將集體土地租給企業建廠？
否。土地管理法規定，農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租給非農建筑業企業。
5。城鎮居民能否在農村購買宅基地？
否。根據現行法律和政策，城鎮居民不能購買農村宅基地，土地部門也不能為農村宅基地頒發土地使用證。
6。賣了宅基地上的房子后，村民能否再次申請宅基地？
第號農村宅基地實行“一戶一宅”。如果村民將原有房屋出售、出租或捐贈給他人，將不予批準。
7。村民們能在自己的村子里蓋房子嗎？（一）依法申請建設村民宅基地的，依法申請建設后可以建房。
（2）未經批準，不得占用土地建房，即使是在村范圍內，否則將構成非法占地。
8。農民需要用土地建新房時該怎么辦？
首先向村集體經濟組織或者村民委員會申請土地使用權，由鄉人民政府審批，經集體經濟組織成員會議或者成員代表會議（村民會議或者村民代表會議）討論批準后，由縣級人民政府批準，涉及占用農用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
9。宅基地和宅基地上的房屋能否自由流轉？
沒有。村民的宅基地屬于集體所有，長期以來為農村所有家庭使用。宅基地使用權不得單獨轉讓。當事人之間轉讓閑置宅基地的協議無效，宅基地所有人有權收回非法轉讓的宅基地。由于房屋與宅基地密不可分，房屋轉讓有一定限制，只能在集體成員或集體企業內部轉讓。
10。村民在繼承了父母的遺產后，是否獲得了兩處宅基地？
目前，我國對農村房屋繼承沒有具體規定，但根據《土地管理法》的立法精神，一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區、直轄市的規定。農村村民因繼承取得多套房屋的，可以將剩余房屋變賣或者保持原居住狀態，但不得重建繼承的房屋。房屋毀損后，應當依法收回宅基地。你知道嗎
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