1、 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定,耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物、苗木補償費,根據(jù)我國法律規(guī)定,耕地征收補償費主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。(1) 土地補償費應當屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
土地補償費是對土地所有者和使用者投入土地造成的損失的補償,應屬于土地所有者和使用者。實踐中,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織領取土地補償款卻不分配,導致成員與集體經(jīng)濟組織發(fā)生糾紛,由此引發(fā)的上訪案件也不在少數(shù)。《最高人民法院關于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(發(fā)審[2005]6號)(以下簡稱《農(nóng)村土地承包糾紛案件司法解釋》)第二十四條規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,村民委員會、村民小組可以依照法律規(guī)定的民主程序,決定將收取的部分土地補償費納入集體經(jīng)濟組織。在確定征地補償安置方案時,已經(jīng)加入集體經(jīng)濟組織的人員要求繳納相應份額的,應當給予扶持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章,對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部土地補償費的分配另有規(guī)定。因此,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收到土地補償費后,按照《中華人民共和國村民委員會組織法》規(guī)定的程序召開村民會議,討論決定土地補償費的使用和分配方案的,但不按計劃分配的,集體經(jīng)濟組織成員有權通過訴訟等方式索取相應份額。(2) 安置補助用于被征地單位的生活安置,應當用于被征地使用者或者承包人的生產(chǎn)生活安置。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條征地安置補助必須專款專用,不得挪作他用。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付安置補助,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,向被安置人員支付安置補助不需要統(tǒng)一安置的,經(jīng)被安置人同意,將安置補助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險費用。市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助資金使用的監(jiān)督。
從誰負責征地拆遷就可以看出。(三)地上物、苗木的補償費屬于地上物、苗木的所有者。
種苗費補償是指由于征地需要及時發(fā)放土地,使處于作物生長期的農(nóng)民因作物歉收而造成的損失。地上附著物補償是指土地被征收時對地上附著物的補償。地上附著物包括房屋、水井、道路、地下管線、水渠等地上各類建筑物、構筑物的拆除和修復費用。國家征用耕地,必然給地上物和苗木的所有者造成財產(chǎn)損失。為了彌補損失,有必要對他們進行賠償。因此,用人單位收到上述費用后,應當向地上物、苗木的所有人支付。
農(nóng)村土地承包糾紛案件司法解釋第二十二條:承包土地被依法征用,承包人要求發(fā)包人支付已收地上附著物、苗木補償?shù)模瑧斢枰灾С帧3邪艘赞D包、租賃等方式將土地承包經(jīng)營權轉讓給第三人的,青苗補償費歸實際出資人所有,地上附著物補償費歸附著物所有人所有,但當事人另有約定的除外。綜上所述,土地出讓時,除當事人另有約定外,青苗補償費歸實際出資人所有,地上附著物補償費歸附著物所有人所有。你知道嗎
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