甲方（出租方）甲方（出租方）[[單位]]：\uuuu uuu\\uuuuuuu）或甲方（出租方）甲方（出租方）[[自然人]：\uuuu uu.\ uuuu身份證號碼是：第一，第二，第二，第二。乙方（承租方）乙方（承租方）乙方（乙方（承租方）乙方（乙方（承租方）乙方（乙方（承租方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（承租方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（承租方）公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：法定代表（乙方）法定代表（法定代表（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方（乙方（乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方根據《中華人民共和國合同法》根據中國及相關法律法規，甲乙雙方本著平等互利、等價有償的原則，經協商同意將甲方合同租賃給乙方，從事成品油銷售業務的加油站達成如下合同條款。本租賃合同（以下簡稱“本租約”）的標的物位于加油站（以下簡稱“加油站”）的全部資產和經營權的。有關資產的詳情，請參閱“租賃資產清單”（見附件）；

2。租賃期限

租賃期限自乙方接管加油站之日起，即年月日至年月日。乙方支付給甲方的年租金為人民幣萬元（大寫：）。

3.2月（年）（以下簡稱“租賃期”）向甲方支付租金，金額為人民幣萬元（大寫：元），第一筆租金由乙方接手加油站的工作人員支付，乙方應在天內將租金匯入甲方指定賬戶，并支付租金剩余租金應在最后一個租金支付期后支付，并在天內匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：賬號：。甲方對指定銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。

3.3有下列情形之一的，甲方免收乙方同期租金，免收部分從乙方應支付的租金中扣除或由甲方返還。

3.3.1租賃期內，由于道路建設等客觀因素，該加油站關閉。

3.3.2如果是6.9，在修復或重建期間。

3.3.3在10.2協議的情況下，在維修暫停期間。

4。稅費

4.1在租賃期內，甲方必須按照國家規定全額繳納稅費及相關費用。

4.2因甲方未繳納相關稅費而影響或損失乙方正常經營的，乙方可代為繳納相關稅費，乙方有權從租金中扣除已付金額及相當于損失的金額作為賠償，或直接要求甲方賠償乙方的一切損失。

4.3租賃期內，政府部門對加油站的各種處罰由甲方承擔。如果政府部門直接處罰乙方，乙方可從應付租金中扣除相應金額或由甲方賠償。但因乙方故意或過失造成的處罰除外。

4.4由于國家法律、法規或政策的強制性要求，設備設施需要更新的，甲方應及時更新，并承擔設備設施的費用。因甲方延遲更新給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方損失。如乙方完成續租，乙方有權在以后支付租金時從租金中扣除相應的續租費用。加油站的設施和外觀包裝應符合國家現行《加油站（或油庫）設計規范》和《消防安全規程》的要求，并保證自乙方接管之日起無質量問題。

5.2加油站的供水、供電應滿足加油站正常運行的需要；加油站的進出道路和公路口已經有關部門批準，并能滿足加油站正常運行的需要；污水和排水滿足城市建設和環境保護的要求。

5.3加油站的外觀包裝應符合乙方統一視覺識別手冊的標準。甲方義務甲方應在天內按照5.3完成加油站的包裝，費用由甲方承擔。

6.2本合同簽訂后，甲方應在天內完成，加油站合法經營所需的所有證件、執照均改為乙方指定的名稱，費用由甲方承擔，上述證件包括但不限于：加油站（或油庫）營業執照、成品油零售經營許可證、營業執照危險化學品許可證、消防安全許可證、環境保護許可證、加油機、油罐檢定證書、計量證書、稅務登記證、組織機構代碼證、，等

6.3甲方完成6.1和6.2后，乙方應在天內將第1條規定的資產和第6.2條規定的證書交付給乙方。

6.4本合同簽訂后，甲方應在天內到當地政府部門辦理土地、房地產、設備租賃登記，費用由甲方承擔。

6.5甲方負責處理與加油站的一切對外關系，包括政府職能部門、加油站周邊業主、水電供應商、，為保證乙方的正常經營，處理上述事務所發生的費用由甲方承擔。

6.6因加油站設施質量缺陷造成乙方及任何第三方的人身或財產損害的，甲方應賠償由此造成的一切損失。

6.7租賃期內，甲方轉讓或抵押租賃物的，應提前30日書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權，乙方放棄優先購買權的通知應以書面形式作出。

如果乙方放棄優先購買權，甲方應保證受讓人或抵押權人充分理解甲方和乙方在本合同項下的權利和義務，否則甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

6.8乙方每次支付租金前，甲方應在天內向乙方開具合法有效的固定資產租賃發票。如果甲方未按上述約定提供發票，乙方可推遲租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發票為止。

6.9因不可抗力造成加油站損壞不能正常使用的，甲方自接到乙方通知之日起日內修復或重建。甲方應及時支付道路開通費。

7。乙方義務

7.1乙方應按照第3.2條支付租金。

7.2乙方應正常使用和管理租賃物業。因乙方故意或過失造成租賃物損壞的，由乙方負責修理。交付和驗收當甲方履行6.3規定的義務時，乙方應按照本合同第1條和第5條的規定進行驗收。如甲方交付的資產不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。驗收合格后，雙方簽訂《租賃資產轉移清單》，乙方派人接管加油站。

9。人員安置

甲方應單獨安排加油站原人員或依法解除與原人員的勞動關系，并承擔相關費用。乙方接管加油站后，乙方應自行安排用工，甲方、原加油站人員及其他相關人員不得干涉，否則給乙方造成的一切損失由甲方負責賠償，加油站設施的維護和維修由甲方負責每月定期維護一次，但應提前通知乙方，并在乙方安排的時間內進行維護，以保證不影響乙方的正常運行。

10.2租賃期內，非乙方原因造成加油站設施故障的，甲方應在接到乙方通知后24小時內進行維修；逾期不維修的，乙方可自行維修，維修及材料費由乙方承擔由甲方承擔，可從支付給甲方的租金中扣除。

10.3乙方可自行安排對加油站設施進行單次檢查，每月累計不超過萬元