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寧波
如何處理房屋轉租糾紛
如果二房東和大房東簽一年合同，我簽三年合同有效嗎？
轉租的租期應在原承租人與出租人約定的租期內。如果二房東和大房東簽一年合同，我就簽三年合同。對于分租客來說，第一年有效，第二年無效，但可以追究第二房東的違約責任。如何處理房屋轉租糾紛。協商不成的，按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者仲裁申請解決。（一）申請仲裁解決糾紛
仲裁是公民、法人或者其他組織在發生合同糾紛或者其他財產權利糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的合法途徑。但是，當事人以仲裁方式解決爭議的，應當在合同中自愿提前約定或者事后達成仲裁協議。合同中沒有事先約定，事后又不能達成仲裁協議的，一方當事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
相反，如果雙方事先在合同中達成協議或事后達成仲裁協議，一方將起訴法院，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）民事訴訟和解當事人在房屋租賃合同中約定訴訟和解或者爭議發生后未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方不履行法律規定的義務，致使租賃合同終止的，不履行義務的一方應當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產損失或者人身傷害的，依法承擔賠償責任。
由于疏忽大意，發生房屋轉租糾紛，違背了雙方的初衷。由于轉租有非法轉租和合法轉租兩種方式，具體問題要根據情況回答。你知道嗎
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