1、 過戶費和房租是租房時兩種不同的費用。轉讓人向前出租人支付費用，而房東收取租金，因此轉讓人在支付轉讓費后仍需支付租金。《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第二，房屋轉租的條件應當符合下列條件：

1。在租賃期內，承租人必須征得出租人同意，出租人可以取得轉租收入，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，承租人應當賠償第三人造成的損失；

2。應當訂立轉租合同，可以由三方簽訂，也可以經出租人同意由雙方簽訂。

3。轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同約定的終止日期，但雙方另有約定的除外；

4。轉租合同生效后，轉租人享有和承擔原租賃合同約定的出租人的權利和義務，履行原租賃合同約定的承租人的義務，但出租人和轉租人雙方另有約定的除外；

5。在轉租期間，原租賃合同發生變更、解除或者終止的，轉租合同也發生變更、解除或者終止。第三，網店轉讓費的法律屬性是什么？“店面轉讓費”應包括以下法律屬性：

（1）店面轉讓費是一種優先購買權的續租。當當前承租人的租賃期屆滿，如果他有優先續租權，后來者將向他支付一筆過戶費，購買他優先續租的房屋。這樣，在同等條件下，后來者就可以在眾多競爭者中租用自己想要的店鋪。因此，門店轉讓費實際上是購買租賃的優先權。

（2）就法律性質而言，店鋪轉讓是承租人合同權利的一般轉讓。在早期階段，擁有商店的人有機會擁有商店，商店面具是不可再生的。如果后人想租，就得交過戶費。因此，轉讓費實際上是機會產生的利潤加上不可續約性。（3）租賃商店后，承租人在店面進行長期經營，在商店進行裝飾投資，奠定了良好的聯系基礎。該店具有無形的商業價值，能給經營者帶來可觀的利潤。因此，轉讓費實際上包含了一定的品牌價值。

（4）從另一個角度看，商鋪的承租人在轉讓過程中實際上充當了中間人，轉讓費與中介費類似。

可以看出，轉讓費是性質不同的費用的復雜集合，但每個組成部分都有其相應的法律依據或合理性。目前，我國的法律法規中，還沒有明確的規定可以附加明確這一事項，人們普遍認為這是一種“一愿爭，一愿受”的商業活動。

根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第七條規定：“有下列情形之一，不違反法律、行政法規強制性規定的，人民法院可以將其視為合同法所稱的“交易習慣”：（一）在交易場所、某一領域、某一行業普遍采用的，在訂立合同時對方已經知道或者應當知道的習慣；（二）雙方經常使用的習慣據此，轉讓費可以視為該領域或行業的交易習慣，當事人應當遵守。只要不存在欺詐、脅迫等情形，當事人之間自愿產生的過戶費應予確認。

以上知識是小編對“交過戶費后是否交房租”問題的回答。租房時，過戶費和房租是兩種不同的費用。轉讓人向前出租人支付費用，而房東收取租金，因此轉讓費也需要支付租金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎