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轉租應注意的五點

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 525人看過

首先，“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”、“預租商品房”三種房屋不得轉租。其次，房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人經出租人同意，方可轉租；未經出租人同意轉租的，出租人有權解除租賃合同。公房承租人不得征得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面通知出租人，否則出租人可以解除租賃合同。三是轉租期間，原租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同相應變更；租賃合同終止的，轉租合同相應終止。第四，房屋轉租合同約定的租賃期限不得超過租賃合同約定的期限。第五，轉租期間，除業主和轉租人雙方另有約定外，原承租人應當繼續履行租賃合同，如期支付租金等。可見，張某的說法是錯誤的。您可以根據上述規定充分保護自己的權益。你知道嗎

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