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租賃合同中的罰款有哪些規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 131人看過

1、租賃合同中對違約金有何規(guī)定？租賃合同中的違約條款依照合同法的規(guī)定執(zhí)行。第一條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第二，《中華人民共和國合同法》第一百一十條“應當承諾繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失”的具體解釋是，一方不履行非貨幣性債務或者履行非貨幣性債務不符合約定的，另一方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）不能依法或者事實上履行的；（二）債務標的不適合強制履行或者履行成本過高；（三）債權人不要求在合理期限內(nèi)履行。根據(jù)《合同法》第111條規(guī)定，質(zhì)量不符合約定的，當事人應當按照約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受害人可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、翻修、退貨等違約責任，根據(jù)標的物的性質(zhì)和損失的大小，減少價款或者報酬。《合同法》第一百零八條“損失賠償?shù)冗`約責任”，當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方當事人可以在履行期屆滿前要求其承擔違約責任。第三，在房屋租賃合同中，一方當事人以自己的行為明確表示或者表明不履行合同義務的，另一方當事人可以要求其在履行期屆滿前承擔違約責任。沒有要求“應承諾繼續(xù)履行”和“采取補救措施”。（1）違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，數(shù)額不限。一般根據(jù)雙方預測的一方違約可能造成的損失大小來確定。（2）一方違約后，約定的違約金低于實際損失的，守約方可以向法院起訴，要求增加違約金；約定的違約金高于實際損失的，可以向法院起訴，要求減少違約金。（三）“不超過20%”是指不超過主合同標的物金額的20%，但這只能適用于定金協(xié)議。約定定金高于主合同標的物金額20%的部分，法院不予支持。

承租人在看到房東提供的租賃合同時，要看違約條款和違約金的制定是否合理。認為違約金不合理的，應當及時提出。如果您對租賃合同違約金的規(guī)定或租賃合同是否合理有任何疑問，您可以找律師律師網(wǎng)幫助你保護自己的權利。你知道嗎

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