1、 我們在外租房時，如果合同到期，房東要求我們搬家，我們可以解除合同，要求房東退還租金并賠償相關(guān)損失。如果協(xié)商不成，我們可以提起訴訟，保護我們的合法權(quán)益。如果房東以將房屋出售給他人為由要求承租人搬家，按照我國法律規(guī)定，出售并不違反租賃，也就是說房東買賣房屋的行為與之前簽訂的租賃合同無關(guān)。房東可以把房子賣了，但租賃合同仍然有效。而且，作為承租人，在同等條件下也可以享有優(yōu)先購買權(quán)。第二，租房要注意什么？首先，我們不能簽署口頭協(xié)議。我們必須簽一份租賃合同，合同要詳細。即使不知道普通版房屋租賃合同的具體內(nèi)容，也要明確誰來支付水、電、氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，并在租房前列出數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房子的保養(yǎng)和費用最好也寫在合同里，以免以后麻煩。還要查最后的水、電和物業(yè)管理費，以及光纖電話費等。

2。誰在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋的維修義務(wù)和費用。如果房屋及其附屬設(shè)備在使用中出現(xiàn)問題或故障，誰來維修，費用由誰承擔(dān)？雙方都需要事先說清楚。否則，一旦出現(xiàn)問題，就容易產(chǎn)生糾紛。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。該條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，即承租人只要取得出租人的合法授權(quán)，就可以行使出租人的部分權(quán)利，但其權(quán)利的行使受到一定的限制。4租金的支付方式和期限。這也是雙方都要考慮的一個關(guān)鍵問題。雙方應(yīng)就是否每三個月或半年支付一次，甚至一年支付一次，達成明確協(xié)議。否則，很容易產(chǎn)生沖突。

5。簽訂租賃合同時，要認真閱讀合同條款，對合同中的含糊內(nèi)容要詳細詢問，逐字逐句執(zhí)行。雙方簽訂房屋租賃合同時，最好把房屋內(nèi)所有物品的詳細清單作為合同附件。并注明損壞時維修費用由誰承擔(dān)。這些看似無關(guān)緊要的細節(jié)其實非常重要。簽訂租賃合同時，還應(yīng)明確日期、期限、租金、租金變動方式等，避免使用含糊不清的語言。如果你想租一年，不要簽半年的合同，以免房東半途而廢。根據(jù)《中華人民共和國合同法》，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定履行合同義務(wù)的，對方在履行義務(wù)或者采取補救措施后，應(yīng)當(dāng)賠償其他損失。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括違約后可以獲得的利益但不得超過違約方在訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約可能造成的損失。經(jīng)營者欺騙消費者提供商品或者服務(wù)的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

基于上述情況，如果房東在租賃合同到期前要求退房，他可以要求房東賠償損失。相信您看完以上介紹后，對房東在租賃合同到期前搬走的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎