相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別。不同概念地役權(quán)：是指為方便自己的土地而在他人土地上設(shè)立的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。相鄰權(quán)：相鄰房地產(chǎn)的所有者或使用者之間的權(quán)利。一方行使使用權(quán)、所有權(quán)時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方提供便利或者接受限制。

2。地役權(quán)性質(zhì)不同：地役權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)，在性質(zhì)上屬于用益物權(quán)。

相鄰權(quán)：是法律直接規(guī)定的，其實(shí)質(zhì)是所有權(quán)的限制和延伸，不是一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)。地役權(quán)不需要相鄰的土地。相鄰權(quán)應(yīng)以相鄰?fù)恋貫榛A(chǔ)。地役權(quán)的行使僅限于土地。相鄰權(quán)包括土地和地上建筑物。地役權(quán)是指為方便使用自己的不動(dòng)產(chǎn)或者提高其使用效率，依照合同約定使用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。首先，地役權(quán)是當(dāng)事人根據(jù)約定設(shè)立的用益物權(quán)。第二，地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)中的用益物權(quán)。第三，地役權(quán)是為方便地役權(quán)而設(shè)立的用益物權(quán)。（1） 地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的物權(quán)（2）地役權(quán)是為自己的不動(dòng)產(chǎn)使用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利（3）地役權(quán)具有從屬關(guān)系（1）地役權(quán)不應(yīng)與地役權(quán)分離，而應(yīng)轉(zhuǎn)讓（2）地役權(quán)不應(yīng)與地役權(quán)分離，而應(yīng)是地役權(quán)的標(biāo)的物其他權(quán)利（3）地役權(quán)隨著地役權(quán)所有權(quán)或使用權(quán)的消滅而消滅（4）地役權(quán)是不可分割的。分裂的不可分割性。滅絕的不可分割性。相鄰權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)享有的權(quán)利。具體而言，在相鄰房地產(chǎn)的所有人或使用人之間，任何一方有權(quán)要求其他相鄰方提供便利或接受一定的限制，以合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)。相鄰權(quán)本質(zhì)上是所有權(quán)的限制和延伸。相鄰房地產(chǎn)的所有人或者使用人行使自己的所有權(quán)或者使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循不損害其他相鄰人合法權(quán)益的原則。如果權(quán)利的行使對(duì)鄰居的人身、財(cái)產(chǎn)造成損害，鄰居有權(quán)停止侵害，消除危險(xiǎn)，賠償損失。在處理周邊關(guān)系時(shí)，周邊各方應(yīng)本著生產(chǎn)有利、生活方便、團(tuán)結(jié)互助、公平合理、相互理解、相互包容的原則，協(xié)商解決問題。協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)人民法院依法解決。地役權(quán)是指為自己的方便和利益而使用他人土地的權(quán)利。一般來說，地役權(quán)的發(fā)生必須有兩種不同的土地所有權(quán)。為他人提供便利的土地稱為地役權(quán)，接受便利可以使用或者管理的土地稱為地役權(quán)。因此，地役權(quán)是一種存在于他人土地上的物權(quán)，它具有從屬性和不可分割性。相鄰關(guān)系是指不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。它不是一種單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)，而是相鄰方所有權(quán)的延伸和擴(kuò)大，是所有權(quán)的體現(xiàn)。

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