什么是保護地役權？

目前我國《物權法》只規定了地役權，對地役權沒有保護。地役權是指為方便使用自己的不動產或者提高使用效率，依照合同約定使用他人不動產的權利。首先，地役權是當事人根據約定設立的用益物權。第二，地役權是存在于他人不動產中的用益物權。第三，地役權是為方便地役權而設立的用益物權。地役權是一項獨立的物權，在性質上屬于用益物權的范疇。按照合同約定使用他人的不動產，以提高自己不動產的收益的權利。需要使用他人土地才能生效的土地稱為地役權（即地役權所有人的土地）；提供給他人使用的土地稱為地役權。”地役權的“地役權”是指“使用”。例如，甲方和乙方相鄰。為了節省時間，方便甲方通行，甲方想借用乙方的承包地通行。因此，甲、乙雙方同意甲方向乙方支付通行費，乙方允許甲方通行。因此，雙方就在乙方承包土地上設立通行地役權達成書面協議。此時，土地B被稱為地役權，土地a被稱為地役權。

通過地役權的設立，地役權人可以充分增加其房地產的價值，地役權人可以利用閑置的房地產資源從租金中獲得收益，這對地役權人和地役權人都是有利的。一方面可以最大限度地滿足各方的需求，另一方面可以充分發揮房地產的社會效益和經濟效益。與相鄰關系相比，地役權具有充分利用土地、物質和人的需要的功能。地役權的特征如下：

1地役權是對他人不動產的使用。在地役權關系中，地役權和地役權屬于不同的土地所有者或土地使用者。地役權的主要目的是利用他人的不動產來提高自己不動產的收益。所謂利用他人不動產，不是以實際占有他人不動產為依據，而是對他人不動產設定一定的負擔。這種負擔主要表現在：一是寬容的義務。如允許他人轉讓自己的土地，使其行使土地權利受到一定的限制。第二，不妨礙地役權人行使權利的義務。在某些情況下，為了方便地使用地役權，地役權人需要在地役權上建造必要的附屬設施，如在地役權上建造水泵，以實現排水地役權。此時地役權人不得妨礙地役權人行使權利。地役權的目的是為了提高房地產的收益。地役權的設立必須以提高地役權的使用價值和效益為前提。這種“利益”不僅包括生活上的便利，還包括經營上的利益，如排水、通道、管道鋪設在地役地上，為地役地的便利，還包括非財產利益，即精神或情感上的利益，如俯瞰地役權為廣闊視野的地役權。地役權是根據合同確立的。地役權是地役權人與地役權人之間訂立的以確立地役權為目的和內容的合同。設立地役權，當事人應當以書面形式訂立地役權合同。地役權是一項獨立的物權，在性質上屬于用益物權的范疇。按照合同約定使用他人的不動產，以提高自己不動產的收益的權利。需要使用他人土地才能發揮效用的土地稱為地役權。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎