房子漏水了。我該找誰

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 925人看過

要歸罪于責任，首先要查清房屋漏水的原因，然后才能查清相關責任由誰承擔，從而找到解決辦法。讓我們仔細分析和解釋一下。一、房屋滲漏的原因。房屋本身的質量問題；

2。業主的不當使用或裝飾；

3。正常使用和老化引起的泄漏。根據建設部《房屋建筑工程質量保證辦法》和《住宅質量保證書》第七條的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的保修期為5年。房屋在保修期內的，由開發商承擔免費維修責任。

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商在合理期限內拒不修理或者拖延修理的，業主可自行維修或委托他人維修，維修期間造成的維修費用及其他損失由開發商承擔。

2。因樓上業主裝修或其他不當行為造成房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第一百一十七條規定，他人財產受損的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權人，除停止侵權（如重做防水層）外，還應承擔損害賠償責任。

保修期滿后，因房屋內設施正常使用造成漏水的，由業主自費修復。泄漏造成其他業主損失的，根據民法通則第八十三條的規定，對相鄰當事人造成妨礙或者損失的，應當停止侵權，排除妨礙，賠償損失。公共設施漏水由物業管理公司負責維修。首先，要求房屋質檢部門對房屋漏水原因及如何修補漏水作出鑒定報告；鑒定后，如果是鄰居的原因，可以用報告要求鄰居立即或及時修補，并可以向鄰居提出要求對修理期間造成的損壞進行賠償。如果不是樓下的人為漏水，那都是樓上的責任。樓上負責修理水，直到樓下不再漏水，并賠償樓下相應的損失。如果是小問題，你可以找人修理。沒有必要打擾樓上的鄰居。

因此，建議雙方在鄰居房屋發生滲漏時，應相互理解、相互配合，聘請專業機構進行鑒定，分清責任，妥善解決；在房屋維修過程中，鄰居（樓上、樓下、鄰居）應配合，不應妨礙房屋維修。由于房屋裝修容易導致滲漏，最好聘請具有合法主體資格的裝修公司承擔責任，當合同中出現問題時，明確處理方案。

綜上所述，遇到房屋滲水時，首先要分析是什么問題，這樣才能追根溯源，找到責任方。以上是律霸總結的“房屋漏水，我們該找誰”的相關內容。通用域名格式。我們希望它能幫助你。如果您還有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎

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