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新買的房子外墻滲水了。我們能起訴

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 257人看過

新購房屋外墻滲水。這是建筑施工的質量問題。根據中華人民共和國建設部發布的《建筑工程施工質量保證辦法》第七條第二款規定：“屋面防水工程和防水施工應當進行”“衛生間、房間和外墻的防漏年限為5年。”如果出現這個問題，責任應該由原建房者承擔。

特別提示：

（1）不建議自行解決新房外墻滲漏問題，主要原因有：發現外墻滲漏點可能比較麻煩，特別是在外墻沒有明顯損壞的情況下，自處理可能對外墻的裝飾層處理和保溫層處理造成損壞，并有可能因室外高空作業發生安全事故而造成損壞。

（2）如果老房子外墻漏水，建議找物業解決。外墻屬于建筑物的公共部分，如果受損，物業可以動用公共維修基金進行維修。

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王春柳律師，山東大學法學專業，學士學位，山東民橋律師事務所專職律師，濟寧電視臺、濟寧市退役軍人服務站顧問律師，濟寧法律援助中心值班律師，多家企業、單位顧問律師。擅長領域：刑事辯護、債權債務糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、房地產糾紛、合同糾紛、公司法律事務、企業法律顧問、知識產權等各領域案件的代理。?

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