房屋質量驗收標準：

1。空鼓：現場情況：經現場檢查發現部分房屋空鼓非常嚴重

參考標準：50209-2002 5.2.5規定地面空鼓不得超過400cm2，且不得超過2處。按GB 50209-2002第5.2.8條規定，空鼓長度不超過300mm，不超過2處。

3。地面坡度：現場情況：發現部分衛生間地漏積水。

參考標準：GB 50209-2002中5.2.7條規定不應有反沖和積水現象

4。滲水、水漬：現場情況：部分衛生間水管邊緣滲漏嚴重。

參考標準：GB 50209-2002第4.10.10條，不允許泄漏。

參考標準：GB 50209-2002第5.2.6條規定不得有裂紋、剝落、麻面、打磨等。樓地面高差：現場情況：現場檢查發現高差10-20mm。參考標準：GB 50209-2002第3.0.15條規定有排水要求的建筑地面與相連的各面層之間的高差應符合設計要求（一般為30mm）

II。墻

1。空鼓：現場情況：現場檢查發現部分房屋大面積空鼓。按GB 50210-2001第4.2.5條規定，抹灰層與基層的接縫必須粘結牢固，不得有空鼓、分層、飛灰、裂縫。

2。裂縫：現場情況：一些房屋的墻壁上發現了裂縫。按GB 50210-2001第4.2.5條規定，抹灰層與基層的接縫必須粘結牢固，不得有空鼓、分層、飛灰、裂縫。

3。表面平整度：現場情況：部分房屋根據現場檢查發現偏差較大

參考標準：GB 50210-2001第4.2.11條，允許偏差為4mm（按普通抹灰）。立面垂直度：現場情況：現場檢查部分房屋偏差較大。

參照標準：GB 50210-2001第4.2.11條，允許偏差為4mm（按普通抹灰）。

5。涂裝：現場情況：部分房屋涂裝不均勻、掉粉、起皮。參考標準：GB 50210-2001第10.2.4條規定：涂層應均勻、粘結牢固，不得有滲漏、透底、起皮、起灰等現象。按GB 50210-2001第5.4.8條規定，塑料門窗表面應清潔、平整、光滑，大表面應無劃傷、碰傷。

判定：不合格。

2。門洞最小寬度和高度：現場情況：陽臺單門現場檢查偏差較大

參考標準：GB 50096-1999第3.9.5條：公共外門1.2m，門衛（蓋）門、客廳、臥室門0.9m，廚房門0.8m，衛生間、陽臺門（單扇）0.7m，高度為2米。

3。玻璃品種：現場條件：現場檢驗參考標準：GB 50210-2001第5.6.2條規定品種、規格、尺寸、顏色應符合設計要求，當單片玻璃大于1.5平方米時，應使用安全玻璃（第9.2.4條規定，安全玻璃是指夾層玻璃和鋼化玻璃）

4。門窗扇安裝：現場條件：現場檢查無防墜措施，開關不靈活按標準：GB 50210-2001 5.3.4（鋁），5.4.5（塑料）規定門窗必須安裝牢固，啟閉靈活，關閉嚴密，滑動門窗必須有防墜落措施。

5。車架正面和側面垂直度：現場情況：現場檢查發現偏差過大

參考標準：GB 50210-2001第5.3.12條（鋁），允許偏差為2.5mm；第5.4.13條（塑料）規定允許偏差為3M

6角線：現場條件：現場檢查發現偏差過大

參考標準：GB 50210-2001第5.3.12條（鋁）規定偏差小于或等于2m，允許偏差為3mm，且大于2m，允許偏差為4mm；5.4.13條（塑料）規定偏差小于或等于2m，允許偏差為3mm，大于2m，允許偏差為5mm。電氣方面。電源插座數量：現場情況：根據現場檢查發現，各房間插座數量較少參照標準：GB 50096-1999第6.5.4條規定臥室和廚房應配備兩組單相三線插座和一組單相二線插座，客廳內設三組單相三線插座和一組單相二線插座，洗衣機、冰箱、排氣機、空調等處設專用單相三線插座。

2。衛生間插座：現場情況：發現部分插座不夠高，未使用無接地保護插座。

參考標準：GB 50303-2002第22.1.3條規定：潮濕場所應使用帶地線接觸的密封保護插座，安裝高度不應小于1500

3。室內箱：現場情況：現場檢查發現空氣開關布置錯誤，標識不全。按GB 50303-2002中6.2.8條規定，接線整齊，回路號齊全，標識正確。排水。通風管的高度和位置是否合理：現場情況：發現出口4米范圍內有門窗，在出口窗頂部不高

600mm或通向無門窗一側；根據GB 50242-2002第5.2.10條的規定，風管或煙道必須高出屋頂2m后才能與之連接。它應該比屋頂高300毫米。通風管出口4米范圍內有門窗時，應高出門窗頂部600mm或引至無門窗一側。在人們經常居住的平屋頂上，通風管應高出屋頂2米。排水管是否有倒坡：現場情況：現場檢查發現有倒坡。參考標準：GB 50212-2002第5.2.3條規定，生活污水管道的等級必須符合設計要求。

4。底層露臺、陽臺檐溝無排水篦子。6樓梯和欄桿。欄桿外觀：現場情況：現場檢查部分欄桿銹蝕。按GB 50210-2001第12.5.8條規定，護欄、扶手表面應光滑，顏色一致，不得有裂紋、翹曲和損傷。

2。公共樓梯平臺凈寬：現場情況：現場檢查發現部分公共樓梯平臺凈寬不足

參考標準：按GB 50096-1999中4.1.4規定，不小于樓梯平臺凈寬且不小于1200，且不小于樓梯下邊緣的垂直高度樓梯平臺結構至行人通道的距離不得小于2000

3。欄桿間距：現場情況：按GB 50352-2005第6.6.3條規定，欄桿間距不小于1200，構件凈距不大于110，必須采用防止兒童攀爬的結構。屋頂。線圈端部：現場情況：發現端部未用金屬條固定，無預留槽。

根據GB 50207-2002第4.3.13條的規定，天溝、檐溝、飛檐、泛水、卷材端部應切割，插入預留槽內，用金屬條釘牢，最大釘距不大于900mm，并用密封材料密封。

2。瓦屋面：現場情況：發現南北屋面瓦片破損較多，瓦片未用釘子固定。

參考標準：圖集編號：99浙技15設計規范要求屋面坡度大于等于15度且小于22.5度，周圍所有瓷磚均用釘子固定。當屋面坡度大于或等于22.5度小于45度時，周圍所有瓷磚均用釘子固定，每排瓷磚用釘子或扣子（或瓦夾）固定。屋面坡度大于或等于45度，小于或等于51度，所有瓷磚應至少用一個釘子或扣子固定。

3。階地分界線：場地條件：南北階地均未發現分界線。根據GB 50207-2002第4.3.19條規定，水泥砂漿、砌塊或細石混凝土保護層和卷材防水層應設置隔離層，剛性保護層的隔墻縫應符合設計要求。按6.1.4條，防水層分格縫