業主大會成立的條件是什么？

業主大會成立的條件是：物業管理區域內建筑面積50%以上出售交付使用，或者自第一套房屋出售交付使用之日起滿兩年。對符合成立業主大會條件的物業管理區域，建設單位應當向街道辦事處（鄉政府）書面報告。街道辦事處（鄉政府）在接到書面報告后30日內，會同區縣房地產管理部門組織成立業主大會籌備組（以下簡稱籌備組）。籌備組由街道辦事處（鄉鎮政府）、區縣房地產管理部門、部分業主和建設單位組成。籌備組的業主由區縣房地產管理部門和街道辦事處（鄉政府）推薦。籌備組成員名單確定后，由街道辦事處（鄉鎮政府）和區縣房地產管理部門在物業管理區作出書面公告。籌備組要做好各項準備工作，組織召開第一次業主大會，選舉業主委員會。在住宅物業管理區召開第一次業主大會，應當邀請居民（村）委員會參加，接受其指導和監督。如何召開第一次業主大會第一次業主大會所需文件：。物業管理區域證書；

2。房屋建筑面積清單；

3。所有者列表；

4。建筑總平面圖；

5。公用設施設備交付使用證明；

6。物業服務房屋分配證明；

7。其他有關文件。

如果符合成立業主大會的條件，區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉人民政府應當在接到業主書面申請后60日內，負責組織指導成立第一次業主大會籌備組。第一次業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處代表、鄉鎮人民政府代表、居民委員會代表組成。籌備組成員人數為單數，業主代表人數不得少于籌備組總人數的一半。籌備組組長由街道辦事處和鄉人民政府代表擔任。籌備組業主代表的遴選，由街道辦事處、鄉人民政府或者居民委員會組織業主推薦。籌備組在物業管理區域內以書面形式公布成員名單。業主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉人民政府協調解決。建設單位和物業服務企業應當配合、協助籌備組開展工作。籌備組應做以下準備工作：

1。確認并公布業主的身份、業主人數及其擁有的專有部分面積；

2。確定第一次業主大會的時間、地點、形式和內容；

3。起草業主大會管理細則和議事規則；

4。依法確定第一次業主大會的表決規則。制定業主委員會委員候選人的產生辦法，確定業主委員會委員候選人名單。制定業主委員會的選舉辦法。完成第一次業主大會的其他準備工作。上述內容應當在第一次業主大會召開15日前在物業管理區書面公告。業主對公告內容有異議的，籌備組應當記錄并答復。

籌備組應在成立之日起90天內完成籌備工作并組織召開第一次業主大會。業主大會自第一次業主大會表決通過《業主大會管理規定》和《業主大會議事規則》，選舉產生業主委員會之日起成立。

小區居民設立業主大會是可以的，但必須符合法律規定的業主大會條件。他們不想馬上召開業主大會。你對成立業主大會的條件和要求不是很清楚。請訪問律師網找個專業律師給你詳細解釋一下。你知道嗎