建設(shè)工程質(zhì)量保證金的支付與返還

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，建設(shè)工程質(zhì)量保證金的支付與返還由發(fā)包人與承包人協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合同。建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法第二條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（以下簡(jiǎn)稱保證金），是指發(fā)包人和承包人在建設(shè)工程中約定從應(yīng)付工程款中提取的資金工程承包合同保證承包人在建設(shè)工程缺陷責(zé)任期內(nèi)修復(fù)缺陷。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定的。

缺陷責(zé)任期一般為一年，最長(zhǎng)不超過兩年，由發(fā)包人和承包人在合同中約定。第三條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金的預(yù)留、退還等內(nèi)容，并在合同條款中與承包人約定與保證金有關(guān)的下列事項(xiàng)：

（一）保證金預(yù)留和退還方式；

（二）保證金預(yù)留比例和期限<（三）定金是否計(jì)息、付息，如計(jì)息方法；

（四）缺陷責(zé)任期的期限和計(jì)算方法；

（五）定金保留、返還、工程維修質(zhì)量和費(fèi)用糾紛的處理程序；（6）缺陷責(zé)任期內(nèi)缺陷的索賠方式；

（7）逾期返還保證金違約金的支付方式和違約責(zé)任。

項(xiàng)目質(zhì)量保證包括哪些內(nèi)容？

1。對(duì)于保修期內(nèi)的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或業(yè)主、施工單位如何規(guī)定保修程序？在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位或者房屋所有人應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位發(fā)出保修通知書。

施工單位接到保修通知后，應(yīng)在保修書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查情況和保修情況。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。

2。質(zhì)量保證的主要內(nèi)容是什么？主要內(nèi)容包括：（1）質(zhì)量保修項(xiàng)目的內(nèi)容和范圍；（2）質(zhì)量保修期；（3）質(zhì)量保修責(zé)任；（4）質(zhì)量保修金的支付方式。如何在工程質(zhì)量保修中設(shè)置和預(yù)留保修金，是承包人在工程交付后的最短保修期內(nèi)保證工程正常使用的一項(xiàng)措施。承包人應(yīng)預(yù)留保修金，作為工程質(zhì)量和工程正常使用的保證。

在不違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的前提下，保修基金的設(shè)立、預(yù)留以及保修基金在工程造價(jià)中的比例和數(shù)量由雙方商定。對(duì)工程保修有爭(zhēng)議的，在承包人保修范圍內(nèi)。無論保修金是否設(shè)立或是否用完，承包人都應(yīng)負(fù)責(zé)保修。在工程質(zhì)量保修中如何約定質(zhì)保金的返還？在工程質(zhì)量保修第五條中，“退還質(zhì)量保修金”規(guī)定：“發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余的保修金和利息退還承包人。”

上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保證金的支付和返還由發(fā)包人與承包人協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合同。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎