在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建設工程竣工后，用人單位如何支付價款？如果發包人未按約定支付價款，承包人對建設工程有什么權利？
工程施工結束后，發包人應當按照合同約定的方法和期限對竣工驗收合格的工程進行決算，支付價款，并在向承包人支付價款后進行驗收。發包人未按約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款，并承擔逾期付款的違約責任。
從上世紀90年代初至今，隨著固定資產投資規模的快速增長，拖欠工程款明顯增多。在許多地區，拖欠工程款數額巨大，有些項目沒有付款期限。這一問題已經相當突出，不僅嚴重影響了施工企業的生產經營，制約了施工企業的發展，而且影響了工程建設的進度，制約了投資效益的提高。《合同法》第286條規定，發包人不支付工程價款，經承包人催告，在合理期限內不支付的，承包人可以與發包人協商折合工程價款，也可以依法申請人民法院拍賣該工程。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優先支付。承包人在行使優先受償權時應注意以下幾點：一、發包人在竣工驗收后不支付價款的，承包人不能立即折價或者拍賣，但應當督促發包人在合理期限內支付價款時間的問題。發包人逾期支付價款或者大部分價款的，承包人只能要求發包人承擔支付約定的違約金或者逾期利息、賠償其他損失等違約責任。發包人催交后在合理期限內仍不能支付價款的，承包人可以優先折價或者拍賣。第二，承包人依法折價或者拍賣的，應當遵循一定的程序。承包人對工程進行折價的，應當與發包人達成協議，按照市場價格確定一定的價格，并將工程所有權從發包人轉移給承包人，實現承包人對價格的索賠。承包人未與發包人達成折價協議，采取拍賣方式的，應當依法向人民法院申請拍賣該工程。承包人不得委托拍賣公司或者自行拍賣。（3） 折價、拍賣后的價款超過承包人應得價款的，超出部分歸發包人所有；折價、拍賣后的價款不足以清償承包人債務的，承包人可以要求發包人支付不足部分。因工程性質不宜折價、拍賣的，承包人不得折價、拍賣。工程所有權不屬于發包人的，承包人不得折價。而且，如果項目有特定用途，如國家重點工程、校舍、醫院病房等，也不宜打折或拍賣。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
更換駕照去車管所還是交警支隊
2020-12-14小企業應付票據的核算
2020-12-27是否可以要求子女經常回家探望
2021-01-26同居關系子女撫養糾紛起訴狀怎么寫
2020-11-11交通肇事罪能判緩刑嗎
2020-11-21商業銀行破產清算存款怎么辦
2020-12-10房屋合同簽好可以換嗎
2020-12-29房屋做析產需要哪些資料
2021-03-25與原公司未解除勞動合同能與新公司簽合同嗎
2021-02-12公司被收購能辭退孕婦嗎
2021-02-15購買壽險時需要注意哪些問題
2021-02-07向壽險公司索賠時注意什么
2020-12-154s店試駕出車禍怎么賠償
2020-11-11受益人與被保人同時遇難死亡,保險要怎么賠
2020-11-26輕微傷保險公司賠付還要額外賠付嗎
2021-01-05駕照被暫扣后駕車肇事保險公司能拒賠嗎
2020-11-19保險對方公司不肯調解怎么辦
2021-03-18教練車出事的保險公司會賠嗎
2020-11-11保險理賠需帶哪些材料
2021-01-07保險利益原則的目的和適用范圍是什么
2021-02-11