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寧波
業委會能成立自己的物業公司嗎
來源:
律霸小編整理
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2021-05-10
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根據我國《物權法》規定，業主委員會有權對建筑物及其附屬設施進行管理，因此業主委員會可以設立物業公司，但需要符合《公司法》第八十一條的規定? 第八十二條業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人員管理? 物業服務企業或者其他管理人應當按照業主的委托，對建筑區域內的建筑物及其附屬設施進行管理，并接受業主的監督，業主委員會有什么權利，業主委員會的權利是以業主對物業的所有權為基礎的，業主委員會有權代表業主決定一切與物業有關的事項。業主委員會雖然是依法成立的，但有一定的組織和性質。但不具備法人資格。但是，業主委員會可以以自己的名義提起訴訟或者獨立應訴，屬于我國民事訴訟法第四十九條規定的召集和主持業主會議的“其他組織”范疇。執行業主大會決議。向業主大會提出《業主大會公約》和《業主委員會章程》的修正案或者其他議案；（四）占有、使用、處分公共財產，征收公共財產收入。占用、使用、處分公共維修基金，收取公共維修基金收入
6。物業管理費的收取和管理。與水、電、氣、暖供應商簽訂合同，或與電話、物業、有線電視、互聯網等服務商簽訂合同，或與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂合同，行使合同權利，履行合同義務，承擔可能的法律責任聘用業主委員會工作人員，決定業主委員會工作人員的報酬，行使勞動合同權利，履行勞動合同義務，承擔可能的法律責任9。制定并執行小區管理制度業主違反業主大會會議、業主大會決議、業主大會制定的基本管理制度、物業管理委員會制定的管理制度，或公共財產受到損害時，他們代表全體業主提起訴訟或不提起訴訟根據我國《物權法》，業主委員會有權自行管理建筑物及其附屬設施，因此業主委員會可以設立物業公司，但需要符合《公司法》的規定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢
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