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寧波
2020年房屋產權期限有何規定？
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-16
·
434人看過
房屋產權主要是指依照國家法律規定享有的權利，也是房屋所有權益的總和，即業主對房屋財產的占有權、使用權和處分權。房屋產權包括“房屋所有權”和“土地使用權”：
1.房屋所有權主要是指房屋所有人可以獨占所有房屋的權利。房屋所有權屬于個人財產權，是一種不受期限限制的私有財產權，只要財產沒有完全毀損，就可以一直享有（房產證上沒有最后期限登記欄）
土地使用權房屋所在地的土地擁有土地使用權，土地所有權屬于國家。個人所有人只有土地使用權，沒有所有權。土地使用權是國家轉讓給組織、事業單位和個人的土地使用權。這就是我們通常所說的產權產權是指土地使用權，而不是房屋所有權。買受人取得房地產產權證后，享有該房屋的全部所有權。所有權沒有期限，但房屋所在地屬于國家所有。土地使用權出讓時，按開發類型可分為不同的使用年限：民用住宅用地使用年限為70年，工業建設用地和綜合用地使用年限為50年，商業建設用地40年40年、50年、70年產權差異
產權70年的房屋，即居住，可以登記，而40年或50年產權的房屋也能滿足生活要求，但土地的使用性質決定了房屋本身還是非住宅，所以一般來說，它不能登記，孩子不能分到相應的學區，最近的學校
對于產權70年的房屋，水電費按民用標準收費，價格相對較低。40年、50年產權的房子，按商業標準收費，價格貴得多，一般沒有燃氣
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