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外地人在北京買房需要什么條件

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-21 · 103人看過

外國(guó)戶籍居民在北京購(gòu)房的條件和政策：1.在北京連續(xù)五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或在北京連續(xù)五年社會(huì)保險(xiǎn)證明

<2.持有有效的北京市暫住證北京

3.買方在北京沒有房子。如果已婚，夫妻在北京無房

4.需要身份證、結(jié)婚證和戶口簿

5.如果您是從外地貸款購(gòu)房，且符合上述條件，則需首付60%以上，包括60%，貸款利率上浮10%

6.北京市集體賬戶沒有上述限制，但集體賬戶必須找到單位接收您的賬戶，并出具加蓋公章有效的承兌證明。只有這樣我們才能在北京買房。也就是說，大中專畢業(yè)生不能在學(xué)校集體戶口上買房，但如果有必要，具有留京指標(biāo)的單位，只有取得學(xué)生戶口并在本單位落戶，才能在京購(gòu)房

備注：

1.北京市住房買賣政策通過個(gè)人所得稅審核購(gòu)房資格，且需在北京市連續(xù)五年（含五年）以上繳納個(gè)人所得稅的，即從申請(qǐng)年度的前一年起連續(xù)五年，每年至少繳納一次個(gè)人所得稅（不為零），繳納年度不得中斷，且補(bǔ)繳無效

2和北京的房產(chǎn)限購(gòu)政策由北京市住房限購(gòu)政策規(guī)定（北京市政府辦公廳發(fā)[2011]8號(hào)）。在京無住房的非北京戶籍居民家庭，應(yīng)連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市人力資源和社會(huì)保障局聯(lián)合確定，連續(xù)五年繳納社會(huì)保障的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：自申請(qǐng)當(dāng)月起連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)60個(gè)月，并且申請(qǐng)?jiān)路荼仨毺幱谡１ｋU(xiǎn)狀態(tài)。自2012年12月18日起，社會(huì)保障補(bǔ)繳將不在購(gòu)房資格審核中認(rèn)定

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