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婚后如何分割房地產離婚

來源: 律霸小編整理 · 2021-09-10 · 230人看過

1、婚后不動產離婚如何分割

（I）男女平等原則。夫妻平等分配共同財產，包括房屋，并享有相同的權利和義務

（II）照顧子女和婦女利益的原則。考慮到女性的生理特點，在分房時應給予她們更多的分數。同時，住房部門應特別注意兒童監護方的照顧

（三）有益于生活、便利于生活的原則。離婚后拆分房屋時，要考慮有實際需要的房屋，或者可以有效利用房屋。例如，一方已經擁有房屋，但另一方沒有房屋。在這種情況下，應根據這一原則確定該房屋屬于有需要的一方，并向另一方給予適當的補償。此外，還應考慮具體情況。例如，當父母雙方共同出資購買房屋時，應在房屋分割中適當考慮父母雙方的出資份額。婚后貸款買房離婚如何分割

房屋產權的認定以簽訂合同為準，而非取得房產證的時間

1。這取決于房子是婚前還是婚后買的。婚前購買的是一方婚前的個人財產，另一方無權分享。如果一方在婚前購買，但在婚前或婚后加上另一方的名字，這是雙方的共同財產。如果房子是婚后買的，如果雙方對房地產沒有特別約定，即使只有一個人的名字，它也是你丈夫和妻子的共同財產，應該平均分配。但是如果貸款一起還的話,不管是婚前還是婚后買的,，婚后貸款部分和增值部分均分

具體分割方案：《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條第二款，“雙方婚后共同償還貸款的金額及相應的財產增值部分”一般可按以下公式計算：夫妻婚后共同償還貸款的部分（包括婚后償還的本息）實際購房價格（離婚時購房價格已付清所有利息）×離婚時房屋的市場價格。

如無特別約定，婚后貸款購買的房產應屬于夫妻共同財產，離婚時應平分。需要注意的是，房屋共同財產的形成婚后貸款購房不受個人或夫妻雙方支付、一方還貸或雙方共同還貸的影響。

分割期間，應按照法律規定積極處理，也應積極處理根據其自身實際情況，如仍有貸款，可提前償還。如貸款無法償還，房屋雙方可補償該等婚姻雙方的合法權益。

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