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寧波
房屋私人交易協議合同有效嗎
合格有效的
無產權證書的房屋通常稱為合同房屋。合同房通常被禁止交易，這應該是一個很大的風險。在沒有產權證書的情況下，簽訂的合同無效，不受法律保護。有人建議你下次還是要買一套合同房。如果你不能，你可以找一家大型中介機構來規避某些風險。當然，最好買一套有產權的房子，房屋買賣合同屬于民事買賣合同的范疇。其性質是民事法律行為。確定有效性的目的是解決其是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽，房屋買賣合同的效力主要根據國務院頒布的《城市私有房屋管理條例》和中國立法機關頒布的《民法通則》確定。首先，房屋買賣合同的形式要件，即：，房屋銷售協議是否可以是口頭的或書面的，或者必須是書面的。《條例》第六條第（二）項規定，購買房屋辦理轉讓登記時，“應當提交房屋所有權證、買賣合同、契據”。顯然，房屋買賣協議是一份書面合同，是其成立的一個要素。書面形式要求的關鍵是要認識到房屋買賣合同是一份允諾合同，而不是一份實際合同。房屋買賣合同當事人以書面形式訂立合同，是合同成立和生效的條件之一，不得任意悔改。本規定對防止當事人因房價過高或過低等不合理、不合法的原因違約起到了有效的作用。第二，房屋買賣合同有效成立的實質性法律依據，為該房屋的私人交易而簽訂的合同，只要符合有效條件，即應有效。房屋買賣合同簽訂后，過戶手續需要到房管局辦理，如果您還有相關法律意見，可以致電路霸網在線律師解答
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