在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果土地交付面積不足，是否可以終止合同
如果土地交付面積不足，是否可以終止合同？
1。面積誤差比的絕對值為≤ 3%
如果面積誤差的絕對值在3%以內(nèi)，則應執(zhí)行多退少補的政策，即如果測量面積>；合同面積超過合同面積的，由買受人補足房款；如果測量面積<；對于合同面積，開發(fā)商應從合同面積中扣除測量面積后，將該部分面積的房價退還給買方。面積誤差比的絕對值>；3%
如果測量面積>；對于合同面積，開發(fā)商應承擔面積3%以上的房屋款；如果測量面積<；如果合同面積超過3%，開發(fā)商應將該部分面積的房款雙倍返還給買方。不足3%的部分實行多退少補政策。
此外，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，面積誤差率絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房。如果買受人要求終止合同，開發(fā)商應退還買受人支付的房價并賠償其利息損失
值得注意的是，房屋面積已發(fā)生變化，這直接影響到房屋總價和契稅、房屋維修基金的支付，物業(yè)費和其他費用
以上是相關(guān)答案。一般情況下，如果面積誤差的絕對值小于或等于3%，則應將多付的部分款項退還給買方。面積誤差絕對值大于3%的，還應執(zhí)行多退少補的政策，合同不能終止。如果您有其他法律問題，可以咨詢luba的相關(guān)律師。com
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產(chǎn)黨黨員，碩士研究生學歷。執(zhí)業(yè)領(lǐng)域：婚姻繼承、資本與股權(quán)、刑事辯護；執(zhí)業(yè)理念：專業(yè)、忠誠、勤勉、敬業(yè)、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術(shù)服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權(quán)益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優(yōu)秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格、銀行從業(yè)資格、保險從業(yè)資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領(lǐng)域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產(chǎn)糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產(chǎn)糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關(guān)系、子女撫養(yǎng)等爭議解決，含代理談判、調(diào)解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調(diào)解、訴訟?；婚前/后夫妻財產(chǎn)約定、贈與、遺囑、意定監(jiān)護協(xié)議、養(yǎng)老協(xié)議等文書草擬和簽訂指導?；企業(yè)家家事管理，含財產(chǎn)/債務配置方案設(shè)計等；家族及家族企業(yè)財富管理，含管理傳承體系設(shè)計、股權(quán)架構(gòu)設(shè)置、信托設(shè)計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公司減資股東是否承擔補充責任
2021-01-15交通事故對方不處理怎么辦
2021-03-17婚前債務協(xié)議怎么寫
2021-02-05債務人可以放棄遺產(chǎn)繼承嗎
2021-03-03交通事故傷殘鑒定程序有哪些
2020-12-14外國公司在中國境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)需要審查批準嗎
2021-01-16預付款和應付款的區(qū)別
2021-02-05合同未生效不想履行了怎么辦
2021-01-20毛坯房驗房的十三個步驟
2021-02-02買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦
2020-12-28勞動服務期的相關(guān)規(guī)定
2020-11-17用人單位怎么舉證
2020-11-27a2實習期肇事法院判司機賠償嗎
2021-01-31整容手術(shù)意外有保險可買嗎
2020-12-19酒后溺亡意外保險賠嗎,哪些情況意外險不賠
2021-01-02可分攤為公攤面積的空間分為哪幾類
2021-02-09被盜車出險 保險公司如何賠償？
2020-12-15交通全保險怎么賠償
2021-03-17車禍保險公司一年沒賠償怎么辦
2021-01-28保險理賠打官司需要多少費用
2021-01-30