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寧波
可撤銷合同和終止合同有什么區(qū)別
1、 可撤銷合同與合同解除的區(qū)別是什么？合同解除是指合同生效后，由于一方或雙方意愿的表達(dá)，合同關(guān)系消滅的行為合同從一開始就無效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還合同約定的財產(chǎn)，并將其權(quán)利恢復(fù)原狀。本合同的終止不會影響已履行的部分，本合同在終止時將失去約束力。相關(guān)法律知識
合同一旦有效成立，即具有法律效力。雙方必須嚴(yán)格遵守并妥善履行，不得擅自變更或終止。這是中國法律規(guī)定的一項重要原則。只有當(dāng)主客觀條件發(fā)生變化，使合同的履行變得不必要或不可能時，合同的繼續(xù)存在才失去其積極意義，并會造成不適當(dāng)?shù)慕Y(jié)果，合同才能終止。這不僅是解除制度存在的基礎(chǔ)，也表明解除合同必須具備一定的條件。否則將構(gòu)成違約，不具有解除的法律效力，而是產(chǎn)生違約責(zé)任。中國法律對合同終止條件作了詳細(xì)規(guī)定，明確了合同終止的許可和限制
合同法第94條規(guī)定了適用于所有合同的終止條件，稱為一般法律終止條件。該法第148條和第219條規(guī)定了僅適用于特殊合同（如銷售和租賃合同）的解除條件，這些合同稱為解除特殊法律條件。《合同法》使終止條件更加科學(xué)，如承認(rèn)違約導(dǎo)致合同無法履行是終止的一般法律條件，以及充分承認(rèn)約定的終止，合同解除的條件只是合同解除的前提。由于我國法律不采用當(dāng)然解除原則，在滿足解除條件的情況下，合同不一定解除。為了解除合同，一般需要有解除行為。解除行為是當(dāng)事人的行為，當(dāng)事人是解除行為的主體
盡管上級主管部門的行政命令有時在合同終止中起著重要作用，但行政命令不是終止行為。只有行政命令不具有合同終止的效力，只有當(dāng)行政命令被當(dāng)事人接受時，合同終止的效力才能發(fā)生。這也表明解散行為是當(dāng)事人的行為。但是，在適用情勢變更原則時，解散由法院根據(jù)具體情況決定，無需終止該行為。有兩種類型的解除：一種是雙方協(xié)商同意，另一種是有解除權(quán)的一方出具的解除意向書
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簡介:
韓東律師畢業(yè)于鄭州大學(xué)法律系，榮獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位。畢業(yè)后主要從事建筑房地產(chǎn)專業(yè)事務(wù)，與多家房地產(chǎn)公司友好合作，審查過幾千份合同，擁有專業(yè)的律師團隊，勵志于為每一位委托人提供專業(yè)化的服務(wù)。工作以來，處理過數(shù)十件房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程糾紛，也處理過民商事糾紛，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，贏得委托人和公司領(lǐng)導(dǎo)的一致信賴.
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