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經紀人是否有權要求支付促成合同形成的報酬

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-24 · 80人看過

法律咨詢：

2007年5月20日，原告郭（乙方及買受人）與局外人李（甲方及出賣人）簽訂了《房屋買賣合同》，約定李將位于北京市通州區的房屋以63萬元的成交價出售給原告郭。同日，李、郭與被告房屋中介公司簽訂了《委托轉讓中介合同，約定李、郭只委托被告房屋中介公司辦理房屋轉讓手續，郭在簽訂本合同時支付了房屋中介公司的中介服務費和過戶服務費1.7萬元。同日，郭某向房屋中介公司支付中介服務費和過戶服務費1.7萬元。后來,由于李某單方面違約,將房子賣給了他人,郭某沒有買到房子,，而房屋中介公司沒有為原告辦理房屋過戶手續

律師回答：

因為原告郭某與李某之間的房屋買賣合同已經簽訂，被告的中介服務已經完成，原告郭提出的終止委托轉讓中介合同的主張不成立。因被告房屋中介公司未向原告郭實際提供辦理房屋過戶手續的服務，被告房屋中介公司返還原告郭某房屋轉讓服務費1250元

相關法律知識：

合同法第61條規定，合同生效后，如果雙方對質量、價格或報酬沒有約定或約定不明確，他們可以通過協議予以補充。無法達成補充協議的，按照合同相關條款或交易習慣確定

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