在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
為什么集資房要全款
為什么集資房要全款
依據我國相關法律的規定，集資房使用人在取得的僅僅是房屋的使用權，如果要購買的，按經濟適用房的規定處理，所以在按經濟適用房的價格購買。
《經濟適用住房管理辦法》
第二十條 確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。
第二十一條 經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高于基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定后應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。
第三十五條 單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
集體產權房能買嗎
集體房產證的房子可以買，但是風險比較大。
集體產權房建在集體土地上，辦不到房屋土地使用證，不屬私產，不能上市交易。這類房屋的修建由政府直批，不到房管局登記，居住者無房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即"鄉產權"，鄉產權并非由某一級政府頒發的產權，而是在鄉村里，當地政府未經國家許可，便將土地交給開發商，并建設出售的商品房。
建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定："房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。"也就是說只有擁有個人房產證，才能證明房子是你的，而不只是擁有使用權。
而按照法律規定，集體性質的土地使用權是不能在土地性質未變更性質之前進行買賣的，相應的在該土地上建造的房屋也無法進行買賣或轉讓，因此也就無法取得房屋所有權證。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，集資房使用人在取得的僅僅是房屋的使用權，如果要購買的，按經濟適用房的規定處理，所以在按經濟適用房的價格購買。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
酒駕撞人處罰標準
2020-12-29出售違章建筑有效嗎
2020-11-11商標注冊申請的補正時限要求有哪些
2021-01-25房產抵押擔保協議
2020-12-17國有控股企業能破產嗎
2020-11-15監護人能侵犯隱私權嗎
2021-02-13贈與合同部分履行還可以任意撤銷嗎
2020-11-24因土地糾紛可以報警嗎
2021-01-30裁員補償扣掉五險一金嗎
2021-02-05履行勞動合同的原則
2020-11-15發生勞動爭議或者勞動關系轉移接續時,有哪些東西都是重要憑證
2021-01-14辭退發工資嗎
2021-02-28什么是保險公估人
2021-02-18高新技術產品研發責任保險條款
2021-03-16飛機延誤賠償險標準
2021-03-21保險公司是否交通事故損害賠償得賠償主體
2021-03-03論保險合同的法律特征
2020-11-24如果未超過保險限額由誰負責支付賠償款
2021-01-22車被冰雹砸傷可以理賠嗎
2021-01-08失業保險待遇轉遷是怎么規定的
2020-11-16