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寧波
商品房押金和定金有什么區別
商品房定金與定金的區別是一個規范的法律概念，是合同當事人自愿約定的保證合同履行的擔保形式。商品房交易中，買受人履行合同后，定金應當抵價或者收回；如果買方不履行合同，他無權要求退還定金。發包人不履行合同的，應當雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定，定金應當以書面形式約定，不得超過主合同標準金額的20%，一旦當事人以書面形式約定并實際支付定金，將產生相應的法律后果，作為履行合同的擔保，《擔保法》規定，擔保合同（即保證金條款）是主合同的從屬合同。主合同無效的，保證金條款無效（另有約定的，另行約定）。也就是說，如果合同無效，押金條款也無效，接受押金的一方應退還押金。因一方過錯致使主合同無效的，過錯方應當承擔相應的民事責任，不得沒收或者雙倍返還定金。
定金不是一個規范的法律概念。實際上，它具有預付款的性質。它是當事人的一種支付方式，不具有擔保性質。在商品房交易中，買受人不履行合同義務，并不意味著喪失要求返還定金的權利；相反，如果開發商未能履行其義務，則無需兩次退還定金，但這并不意味著違約方無需承擔違約責任。值得一提的是，在簽訂正式的房屋預售合同之前，買賣雙方簽訂的相關認購書（或意向書）不是房屋買賣合同，不具有房屋預售合同的法律效力，而是廣義合同。認購書中有定金條款的，買受人在認購書上簽字后反悔的，開發商有權沒收買受人的定金；如果開發商違約且未與買方簽訂正式的預售合同，買方有權要求開發商退還雙倍的定金。如果認購協議只是定金，則定金不會產生任何法律后果。
以上是商品房定金和小編介紹的定金之間的差異。因此，在簽署購房合同時，你必須清楚地看到合同中的每一條，仔細地查看押金和押金的位置，否則你會失去自我。如果您不了解這方面的任何其他信息，lyba將為您提供在線法律咨詢服務
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