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寧波
租房經(jīng)理需要再次簽署合同嗎
管理員是否需要重新簽署合同？變更不影響合同關(guān)系。雙方簽訂的合同更多地是與管理公司或業(yè)主簽訂的，而不是與管理人本人簽訂的。只要不是房東或管理公司的替代者，一般不需要簽訂新合同
簽訂租賃合同您應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)
事實(shí)上，在大多數(shù)情況下，您在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同條款，最重要的注意事項(xiàng)包括以下術(shù)語：
1。這棟房子里最多住2間。出租人在租賃期內(nèi)提前收回房屋的退款規(guī)則和違約金，如當(dāng)月和下月的剩余租金是否可以退還，押金如何退還，健康費(fèi)管理費(fèi)，水電煤氣費(fèi)等。承租人在合同期內(nèi)單方解除合同的違約賠償方式，是否可以轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的收費(fèi)條件，誰承擔(dān)水、電、氣、暖氣的費(fèi)用，以及房屋家具損壞的維修方法等。請(qǐng)注意租金是否提前一個(gè)月支付。如果提前一個(gè)月支付，實(shí)際上是額外一個(gè)月的押金。請(qǐng)看合同上蓋了誰的印章。給損壞的家具拍照。如果家具在搬進(jìn)來之前損壞了，可以拍照留用。此外，在簽訂租賃合同時(shí)，我們必須區(qū)分權(quán)利和義務(wù)，以避免不必要的糾紛。
主要項(xiàng)目包括如何支付租金、水電、煤氣、電話、有線電視和垃圾清理費(fèi)，每月何時(shí)支付租金，如果房屋設(shè)施未因人為因素?fù)p壞，應(yīng)由誰負(fù)責(zé)維護(hù)？如果業(yè)主提前終止合同，應(yīng)如何賠償。此外，在簽訂合同時(shí)，有必要說明室內(nèi)設(shè)備的數(shù)量和新鮮度。越具體越好
事實(shí)上，從上述分析中，我們可以看到，在正常情況下，承租人與管理人之間簽訂的租賃合同通常不是與管理人本人簽訂的，而是與管理租賃的公司簽訂的，因此即使管理人被更換，它不會(huì)影響租賃合同的有效性，如果有爭議，您可以選擇聯(lián)系律師，Law bully還提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢
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