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標準條款的確定

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-22 · 94人看過

如何確定格式條款（一）并非一方提出并交給另一方簽字的所有條款都是格式條款。由于上述三個方面的特點，只有當合同雙方事實上不平等且一方壟斷時，才能產生格式條款，排他性的或支配性的地位。一般來說，提出合同條款的一方不具有壟斷、壟斷或支配地位，或者雖然具有壟斷、壟斷或支配地位，但不利用這一地位，而是給另一方談判的機會。事實上，另一方可以選擇簽訂或不簽訂合同，以及簽訂何種合同條款，不產生標準合同和標準條款

（II）標準條款是否與合同雙方簽訂合同的方式和方法有重要關系

在簽訂合同的過程中，一方不與另一方進行任何協(xié)商，只將合同文本提交另一方簽字，即使最初使用的是合同范本，也應識別和處理標準條款；一方向另一方提供的標準條款最初是為未指明的大多數人準備的，但在與某人簽訂合同時，可以通過協(xié)商進行修改，那么這部分條款不是標準條款

（III）標準條款必須來自合同的一方

對于政府為了規(guī)范市場而統(tǒng)一起草和打印的合同，并要求雙方在交易中采用，如廣州市商品房預售過程中統(tǒng)一使用的房屋預售合同，不能認定為標準合同，只能視為一般合同。嚴格來說，這類合約只反映政府的意愿，并不具體反映發(fā)展商和業(yè)主的意愿。政府是標準條款的提供者，開發(fā)商只是一方，而不是標準條款的提供者。因此，不存在“提供格式條款的一方免除其責任，增加另一方的責任，排除另一方的主要權利”的問題；此類合同文本一般由政府出售給開發(fā)商，開發(fā)商應向業(yè)主出示并按要求填寫。然而，開發(fā)商使用合同是因為政府部門的要求，而不是出于自己的意愿，并且開發(fā)商和業(yè)主的利益在合同中大體上是平衡的

因此，不能對開發(fā)商施加特殊限制，尤其是當合同條款有兩種以上的解釋時，這對開發(fā)商不利。“格式條款是當事人事先準備好重復使用的”，合同法的規(guī)定也表明，當事人未準備好的條款不是格式條款。當然，標準條款由一方起草并提交給政府審查或備案，這不會改變標準條款的性質；如果合同條款由相關行業(yè)協(xié)會或上級公司起草，且符合標準條款的構成要素，如果一方在簽訂合同過程中未與另一方進行任何協(xié)商，而僅將合同文本提交另一方簽字，則仍屬于標準條款，即使最初使用合同范本，也應在標準條款中予以確定和處理；如果你的情況更復雜，律霸還提供在線律師咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢

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