一、離婚房產(chǎn)公證期限是多久?
離婚房產(chǎn)公證期限沒(méi)有確定的 規(guī)定,但是一般分為3類(lèi)情況:
1、公證書(shū)中未規(guī)定的,有效期由公證書(shū)的使用部門(mén)單方規(guī)定,公證處一般不作規(guī)定。一般民事類(lèi)公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類(lèi)。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書(shū)的使用部門(mén)咨詢(xún)公證書(shū)的有效期;
2、公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)規(guī)定了有效期的,公證書(shū)的有效期和其一致。如一份《委托書(shū)》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月,那么該《委托書(shū)》的公證書(shū)的有效期限也為三個(gè)月;
3、公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)也沒(méi)有規(guī)定有效期,但是該法律行為或文書(shū)存在不確定狀態(tài)的,公證書(shū)的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同,合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同,那么該合同的公證書(shū)就歸于無(wú)效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同,因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù),后來(lái)贈(zèng)與人死亡,無(wú)法過(guò)戶(hù),贈(zèng)與合同落空,贈(zèng)與公證書(shū)也無(wú)法使用。
房產(chǎn)繼承公證書(shū)多久可以拿到
房產(chǎn)繼承公證書(shū)一般十五日內(nèi)能拿到
房產(chǎn)公證書(shū)在哪里辦
去公證處辦理,要將購(gòu)房協(xié)議等全部手續(xù)準(zhǔn)備齊全,把需要公證的內(nèi)容資產(chǎn)分配等擬定好,找政府部門(mén)的公證處,一般都是第一公證處,第二公證處等。
離婚析產(chǎn)公證費(fèi)用是多少錢(qián)
離婚房產(chǎn)的析產(chǎn)費(fèi)用問(wèn)題,主要在于房屋產(chǎn)權(quán)的變更環(huán)節(jié)。按照法律所規(guī)定的對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)不管產(chǎn)權(quán)所有人是誰(shuí)都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),在析產(chǎn)時(shí)可能有三種情況:
一、一方放棄全部歸另一方擁有;
二、雙方各擁有一部分;
三、房屋歸一方所有,
另一方按房屋份額得到補(bǔ)償。
如果原房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是離婚后的持有人,不需要辦理變更手續(xù)。如果原產(chǎn)權(quán)所有人不是離婚后的持有人,則需要產(chǎn)權(quán)變更,變更時(shí)主要涉及以下幾個(gè)稅種的征免界定。
一、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題,根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》第2條規(guī)定:個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán),屬于下列情形之一的,暫免征收營(yíng)業(yè)稅:
其中第1項(xiàng):離婚財(cái)產(chǎn)分割;第2項(xiàng):無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
二、關(guān)于契稅問(wèn)題,在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定,即根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。
三、關(guān)于個(gè)人所得稅問(wèn)題,《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定:以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。
離婚之后夫妻如果對(duì)房產(chǎn)怎么分已經(jīng)有了自己的主意而不需要法律的介入時(shí),但是又想要防止對(duì)方反悔就會(huì)去進(jìn)行公證,但是公證雖然說(shuō)是法律作為見(jiàn)證人卻也向類(lèi)似于合同一樣需要有期限的,但是法律中沒(méi)有直接規(guī)定期限而只是要求雙方自己約定。
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