合同審查包括哪些方面

一是合同效力的審查。在審查合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真分析合同所涉及的法律關(guān)系，按照明確的法律關(guān)系的指引，判斷是否存在導(dǎo)致合同被認(rèn)定為無(wú)效的條款，并認(rèn)真分析合同無(wú)效情況下所產(chǎn)生的法律后果。若合同主體是自然人，應(yīng)當(dāng)審查其自身狀況及是否具有權(quán)利能力和行為能力;若合同主體是法人或其他組織，首先應(yīng)審查其是否依法成立，其次應(yīng)審查其法定代表人或主管負(fù)責(zé)人的身份證明。另外，要注意合同是否附條件或附期限，所附條件或期限是否會(huì)產(chǎn)生歧義，防止無(wú)實(shí)際履行能力的人利用所附條件或期限從事非法行為。要注意合同中是否存在無(wú)效條款，包括無(wú)效的免責(zé)條款和無(wú)效的仲裁條款。

二是合同履行條款的審查。首先是履行方式審查，合同在實(shí)際履行中存在不安抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和同時(shí)履行抗辯權(quán)三種情形，應(yīng)結(jié)合違約責(zé)任的約定審查雙方義務(wù)的履行順序，是否約定了提示履行義務(wù)等。其次是必備條款審查，對(duì)合同的必備條款要認(rèn)真審查，如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。

三是合同違約條款的審查。違約條款如何約定，直接反映出該合同的質(zhì)量如何，也直接反映了該合同能否順利履行。我們經(jīng)常會(huì)看到有些合同中關(guān)于違約責(zé)任這樣約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方有違約，則另一方根據(jù)法律規(guī)定追究其違約責(zé)任。合同違約，違約方必須承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。但如何賠償、如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)損失等這些最重要的問(wèn)題都沒(méi)有涉及，會(huì)對(duì)守約方追究違約方的違約責(zé)任造成很大的障礙。要解決這一問(wèn)題，雙方可在合同中約定違約金或者違約金計(jì)算方法。如乙方逾期交付，則每日應(yīng)向甲方支付一定的違約金。這樣，一旦對(duì)方違約，甲方就可以直接向?qū)Ψ剿髻r違約金。

四是合同爭(zhēng)議解決條款的審查。在設(shè)定解決方式時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇訴訟或仲裁其中之一，在仲裁機(jī)構(gòu)的選定上，應(yīng)當(dāng)明確仲裁機(jī)關(guān)的名稱。要注意，由于有些仲裁機(jī)關(guān)的名稱曾發(fā)生改變，必須事先明確該機(jī)構(gòu)現(xiàn)行合法有效的名稱。在選擇法院訴訟過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意不違反法律中規(guī)定的級(jí)別管轄和專屬管轄以及訴訟或仲裁程序的確定。

合同審查方法

1、合同條款的審查。基本的步驟和方法就是合同條款的審查.全面細(xì)致地對(duì)合同條款逐一審查,這是審查合同的基本方法.但審查應(yīng)該有重點(diǎn)。有三方面內(nèi)容必須審查：一看合同的主體,二看合同的標(biāo)的,三看合同的數(shù)量條款。此三者為合同的必備條款.無(wú)此三者則合同不能成立.對(duì)于特定合同按照特定合同的特點(diǎn)和要求對(duì)其必備條款進(jìn)行審查,查漏補(bǔ)缺。

2、文字審查,合同是文字的游戲,使用規(guī)范的語(yǔ)言能夠避免誤會(huì)防止?fàn)幾h的發(fā)生。

3、合法性審查.主要審查是否違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,合同的無(wú)效問(wèn)題。

4、涉他權(quán)利審查.合同標(biāo)的可能涉及他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或者其他利益,應(yīng)該進(jìn)行審查,避免侵權(quán).

5、清潔條款審查.清潔條款的審查很重要.在科技發(fā)達(dá)的當(dāng)今社會(huì)仿制模仿的技術(shù)非常高了,清潔條款對(duì)于避免糾紛發(fā)生很重要。

在合同審查前，要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。首先，應(yīng)當(dāng)事先了解合同的簽訂背景、目的等，從而判斷合同在簽訂后能否順利履行。其次，應(yīng)當(dāng)通過(guò)閱讀合同的全部條款，準(zhǔn)確把握合同項(xiàng)下所涉法律關(guān)系的性質(zhì)，以確定該合同符合法律法規(guī)。了解更多法律知識(shí)請(qǐng)上律霸網(wǎng)進(jìn)行專業(yè)咨詢。