公司轉(zhuǎn)讓廠房合同有印花稅嗎
第一,自建廠房出售繳“建筑業(yè)”營(yíng)業(yè)稅。
《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條、第二十八條規(guī)定,單位或個(gè)人自己新建建筑物后銷(xiāo)售,其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。因此,貴公司將該廠房對(duì)外銷(xiāo)售,要按“建筑業(yè)”稅目依3%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。對(duì)自建行為的計(jì)稅依據(jù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)同類工程的價(jià)格來(lái)確定。沒(méi)有同類工程價(jià)格的,按下列公式核定計(jì)稅價(jià)格:
計(jì)稅價(jià)格=工程成本×(1+成本利潤(rùn)率)/(1-營(yíng)業(yè)稅稅率)。
第二,出售廠房繳納“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”營(yíng)業(yè)稅。
銷(xiāo)售廠房行為屬于《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定的“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”應(yīng)稅行為,應(yīng)依5%的稅率繳納“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”營(yíng)業(yè)稅。計(jì)稅依據(jù)為出售廠房向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。
第三,依據(jù)上述兩次繳納的營(yíng)業(yè)稅,還要附征城建稅和教育費(fèi)附加。
1、城建稅(增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*適用稅率,這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%,在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%,不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%
2、教育附加費(fèi)(增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*3%
3、地方教育費(fèi)附加(增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*2%
4、水利建設(shè)基金(按照銷(xiāo)售收入的0.1%來(lái)計(jì)提和交納)
第四,按《土地增值稅暫行條例》規(guī)定,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人。按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的適用稅率計(jì)算征收。
第五,《企業(yè)所得稅法》第六條規(guī)定,企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從務(wù)種來(lái)源取得的收入,為收入總額。包括:(三)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入。因此,貴公司在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得收入,依照所得稅法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。
新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%,內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致,國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%,小型微利企業(yè)為20%,非居民企業(yè)為20%。
第六:轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)簽訂有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同的,買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及其施行細(xì)則的規(guī)定要繳納印花稅,稅率為萬(wàn)分之五。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出,如果已經(jīng)簽訂了公司轉(zhuǎn)讓廠房的合同,這個(gè)時(shí)候是需要交納印花稅的,并且還需要交納營(yíng)業(yè)稅以及企業(yè)所得稅等,都是需要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行繳納的,如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
中國(guó)企業(yè)境外上市需滿足哪些條件
2021-01-03股東分紅的條件有哪些
2020-12-31非法儲(chǔ)存煙花爆竹治安處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-23合同履行方式怎么寫(xiě)
2021-02-15影樓拍照不給底片是否違法
2021-03-11非機(jī)動(dòng)車(chē)違章怎么處罰
2021-02-27交通事故訴訟的有效時(shí)限
2020-11-23離婚起訴流程是怎樣的
2021-01-17工資發(fā)兩張卡工傷賠償怎么認(rèn)定工資
2021-01-12私人地皮有土地使用證可以買(mǎi)賣(mài)嗎
2021-03-14拖欠工資如何認(rèn)定為債務(wù)
2021-03-232.5天彈性假怎么休,加班工資怎么算
2020-12-12如何選擇境外旅游保險(xiǎn)
2021-01-21“私了”事故中證據(jù)的主要作用是什么
2021-02-16某家具廠保險(xiǎn)合同糾紛上訴案
2021-02-06如實(shí)告知規(guī)定對(duì)保險(xiǎn)業(yè)提出新要求
2021-02-13保險(xiǎn)索賠要注意什么
2021-02-16繳費(fèi)期對(duì)保單利益有影響嗎
2021-02-18保險(xiǎn)理賠誤工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-11校方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍是什么
2020-11-13