建設(shè)工程“包干價(jià)”是當(dāng)今許多業(yè)主喜歡采用的一種計(jì)價(jià)方法。它風(fēng)險(xiǎn)小，收益大，但“套餐價(jià)”并不是一個(gè)完全固定的價(jià)格。發(fā)包人變更工程時(shí)，承包人可以要求發(fā)包人賠償相應(yīng)損失。在現(xiàn)實(shí)生活中，根據(jù)法律規(guī)定，發(fā)包人和承包人可以約定“死價(jià)”。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，當(dāng)事人約定以固定價(jià)格結(jié)算工程價(jià)款。如果一方要求確定建設(shè)工程造價(jià)，將不予支持。由此可見，所謂“保價(jià)”的實(shí)質(zhì)是一個(gè)固定的價(jià)格，通常是不能改變的。即使承包人要求對(duì)已完工程進(jìn)行造價(jià)鑒定，法院也不予支持。但“包干價(jià)”并不是完全固定的。發(fā)包人變更工程時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況變更工程造價(jià)。很多人，業(yè)主甚至承包商都認(rèn)為，在“死價(jià)”得到保證后，業(yè)主可以隨時(shí)要求承包商變更工程，也沒有必要再支付，但這實(shí)際上是一個(gè)很大的誤解。實(shí)際上，建設(shè)工程的“包干價(jià)”是指建設(shè)合同中約定的“待完工工程”。工程變更后，將出現(xiàn)與工程有關(guān)的新問題，與原合同約定的“待完工工程”無關(guān)，也與“包干價(jià)”無關(guān)。一旦發(fā)包人要求變更工程，給承包人造成損失，如停工、窩工損失，工程量增加等。，承包人可以依照合同法和有關(guān)司法解釋的規(guī)定，要求發(fā)包人賠償相應(yīng)損失。因此，在實(shí)踐中，如果施工合同規(guī)定了“死價(jià)”，承包人在工程變更時(shí)是否要求賠償，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況和具體問題進(jìn)行分析。給承包人造成額外損失的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償。如果承包人不能確定是否可以自己提出索賠或雙方協(xié)商不成，建議承包人在決定下一步工作如何進(jìn)行前，應(yīng)詳細(xì)咨詢施工律師。你知道嗎