一、房產贈與部分轉賣具體需要交哪些稅費

房屋贈與：

1、營業稅

2、城建稅及教育費附加

3、契稅和印花稅

4、個人所得稅

房產買賣：

1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/㎡，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/㎡的，面積超過144㎡的，用于其它用途的，評估價*3%.

2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%

3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。

4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/㎡。

5、印花稅：評估價*0.1%

6、房產證工本費：85元

7、土地證工本費：105元

8、交易評估費：評估價*0.3%

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第二條?本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈與;

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

二、房屋贈與涉及的具體稅費計算

1、營業稅

依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征營業稅。其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業稅條件的，仍可以免征營業稅。比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業稅。

2、城建稅及教育費附加

此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業稅、增值稅2等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。

3、契稅和印花稅

贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

4、個人所得稅

近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。

以上就是我國稅收法律當中對于房屋的買賣和贈予過程當中所涉及到的所有稅費了，不同的稅費收費的方式也不一樣。假如還有什么不清楚的地方，建議及時咨詢一下律師或者尋找相關的法律部門解決，當然也可以到法律網，法律網有專業的律師為您解答。