在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
網簽合同生效的注意事項有哪些
一、網簽合同生效的注意事項有哪些
網簽合同時，需要注意以下事項：
1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用"水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為"某年某月某日"，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
二、中介居間合同算網簽嗎
中介的居間合同不能代替網簽合同，兩個合同是不一樣的，中介居間合同不能算網簽。網簽合同內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網簽成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當然網簽完的合同，開發商還得從網站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，最后送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。
綜合上述，小編整理有關網簽合同的相關內容。由此可見，居間合同是不能代替網簽合同，因兩者有區別。而中介居間合同不能算網簽，一旦正式簽訂后，也就具有相應的約束作用。因此，簽訂時一定要謹慎。如果您對這方面還有更多相關問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政復議延期是否要舉行聽證
2021-03-25涉外離婚子女撫養權如何確定歸屬
2021-02-15股東代表訴訟股東必須需要持股百分之十嗎
2020-11-15怎樣理解購房合同中的不可抗力
2020-11-25商品房未得房產證能否過戶
2021-02-27建筑工傷的勞動關系在停工留薪期間可以解除嗎
2021-01-31提出離婚精神損害賠償的要求需要哪些
2021-01-24雇傭關系無底薪可以嗎
2021-02-21超市摔倒找不到侵權人怎么辦
2021-03-21集資房轉讓時應注意什么
2021-02-18勞動合同的效力的具體內容
2021-01-23沒有終止合同單位停了五險一金怎么辦
2020-12-09財產保險理賠時受三個限額限制
2021-02-16全車盜搶險與車上人員責任險
2020-12-23快速理賠需要報警嗎
2020-11-30如何理解網絡保險
2020-11-28法律對殘疾人投保是如何規定的
2020-11-28保險中的多買與少買的含義
2021-02-03被盜車輛撞傷人,保險公司要賠償嗎
2020-11-18人壽保險如何變更受益人
2020-11-28