在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同成立后就會一定生效嗎
二者關系可表述為：其一，合同生效是以合同成立為前提的。即合同不成立就不可能生效，反之一個合同生效了，就意味著已經成立。其二，合同成立后不一定就生效。合同成立后是否生效，
主要分為幾種情況：①大多數合同成立即生效，也即合同成立與合同生效是同一時間;
②合同成立后并不立即生效，只有完成了應當辦理的批準、登記等手續后才生效。
③合同成立后并不立即生效，生效時間要視所附期限于何時到來，即附延緩期限的合同。
④合同成立后并不立即生效，能否生效要視所附條件能否實現而定，即附延緩條件的合同。
⑤合同成立后效力處于懸空狀態，能否生效要看合同成立時缺乏的生效要件后來能否得到補正，即效力待定的合同。
⑥合同成立后永遠不生效，也即無效合同。
我們重點說說第②種情形：所謂“批準、登記等手續”包括兩類，一是只需辦理批準手續即生效，二是不僅要辦理批準手續，還要辦理登記等手續才生效。
未予辦理相應手續的，人民法院應當認定該合同未生效，但只要在一審法庭辯論終結前當事人辦理了批準手續或批準、登記等手續的，人民法院就應當認定合同已生效。還有一種情況是，法律、行政法規只規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后才生效。如《城市房地產管理法》第53條規定，城市應當“向房產管理部門登記備案”，這種登記的用途是用于備案的，并非是合同的生效要件。換言之，如果房屋當事人未辦理合同登記，并不影響該合同的生效，只是不能產生物權移轉的效力。
法條原文：《中華人民共和國》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)第九條依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批準手續，或者辦理批準、登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續的，或者仍未辦理批準、登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其它物權不能轉移。合同法第七十七條第二款、第八十七條、第九十六條第二款所列合同變更、轉讓、解除等情形，依照前款規定處理。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
外國人在中國登記結婚需要帶什么材料
2021-01-01債權優先于物權的情形有什么
2021-02-15監視居住會有案底嗎
2020-12-01夫妻離婚孩子撫養權怎么判
2021-03-06離婚后再進行結婚登記要離婚證嗎
2020-12-24房產抵押能否對抗財產保全后的執行
2021-02-12試用期滿后的沉默是否視為承諾購買
2021-02-21不安抗辯時能不能解除合同
2021-03-24未成年繼承遺產需要償還債務嗎
2020-11-30家長把學生打了學校有責任嗎
2021-03-16解除合同經濟補償應該如何支付
2021-01-06企業有過錯工傷可以解除合同嗎
2021-02-20保險合同糾紛的訴訟時效有多久
2021-02-13什么是保險合同的復效
2020-11-18房屋保險種類都些什么
2021-02-14如何避免理賠糾紛受損
2020-11-27保險公司拒賠有哪些合法理由
2020-11-29因洪水車被泡能走保險嗎
2021-02-21最新承包合同模板是什么
2021-03-10土地承包經營權什么時候發證
2020-11-08