在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
消防不合格可以解除合同嗎
一、消防不合格可以解除合同嗎
可以要求解除合同。
《合同法》
第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第八條規定，因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：
(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;
(二)租賃房屋權屬有爭議的;
(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規關于房屋使用條件強制性規定情況的。
二、合同的法定解除
(1)因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現，該合同失去意義，應歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關系。
(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。此即債務人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。
(3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。此即債務人遲延履行。根據合同的性質和當事人的意思表示，履行期限在合同的內容中非屬特別重要時，即使債務人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，而應由債權人向債務人發出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權人有權解除合同。
(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務人不按期履行，合同目的即不能實現，于此情形，債權人有權解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現時，也應如此。
(5)法律規定的其他情形。法律針對某些具體合同規定了特別法定解除條件的，從其規定。
消防不合格可以解除合同嗎?如果租客在消防不合格下直接解除合同，也可能會給自己帶來經濟損失，不妨找其它的解決方法。想要合理合法的給自己解除勞動合同，但不知道具體的做法是什么，在律霸網有許多律師能給你提供免費的幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是商品房,商品房主要分類有哪些
2021-01-20在建立健全政府法律顧問工作機制有哪些難點
2021-01-12公司股權結構的種類如何規定
2021-02-28破產重整對外擔保有效嗎
2021-01-21強制執行申請書
2021-02-16傷殘退役軍人的撫恤金如何發放
2021-02-18房屋租賃合同不按手印生效嗎
2020-11-22離職了工資要次月發這違法嗎
2020-12-09老人超市摔倒應該誰負責
2021-03-24什么是業主委員會,業主委員會成立的意義是什么
2021-02-09恢復勞動關系裁決書什么時候生效
2021-01-14離職工資過一個月才結算合法嗎
2021-02-01醫療意外保險可以包含死亡保險責任嗎
2020-12-06保險受益權的喪失與保險合同的解除
2021-02-16保險合同違約責任形式有哪些
2021-01-16保險合同的概念和特點是什么
2021-01-01中華人民共和國保險法司法解釋二有什么具體內容
2021-03-25保險代理人有哪些職責
2020-11-24拆遷維權專業律師怎么選擇
2021-02-25二手房買賣簽約前必須注意的有關事項
2021-02-14