導讀:協商解除是指合同生效后,完全履行前,合同雙方通過協商解除合同的行為。
解除合同必須了解的法律知識
合同解除,是指在合同有效成立后,尚未履行或全部履行前,當事人一方或雙方以意思表示消滅合同關系的法律行為。合同解除可分為約定解除與法定解除。
一、約定解除
《合同法》第93條規定:“當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時,解除權人可以解除合同?!备鶕摋l,約定解除又可分為協商解除和約定解除權的解除。
協商解除是指合同生效后,完全履行前,合同雙方通過協商解除合同的行為。約定解除權的解除,是指合同中約定一方享有解除權,當解除合同的條件成立時,由該方當事人行使解除權解除合同的行為。
協商解除與約定解除權的解除的區別在于:
1、協商解除協議屬事后協議;約定解除權協議屬事前協議,是當事人在訂立合同時即確定的。
2、協商解除的實質是以一新合同替代原合同,協商解除生效后,就發生解除原合同的效力;約定解除權的解除,唯有在約定的解除條件成立且權利人行使解除權時,才發生效力。
二、法定解除
法定解除,是指法律規定的合同解除條件出現時,一方當事人行使解除權使合同關系消滅的行為。
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