在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
銀行不能實現按揭承諾應擔責嗎
銀行不能實現按揭承諾應擔責嗎
一、銀行按揭貸款承諾系承諾銀行作出的的一種合法民事行為，一經成立即具有法律效力
我國《民法通則》第57條規定“民事法律行為從成立起具有法律約束力。行為人非依法律規定或者取得對方同意，不得擅自變更或解除”，銀行按揭承諾行為同意?受上述法律規定約束，銀行在出具承諾后便與買賣雙方形成合同之債，負有履行承諾的義務，在其拒不履行的情況下，債權人(買賣雙方)可以行使債務履行請求?權。
二、二手房按揭貸款承諾中承諾銀行的義務
二手房按揭承諾系二手房交易過?程中，根據買賣合同約定，由買方向銀行申請，銀行向賣方出具的保證買賣雙方辦理完畢房屋轉讓過戶手續且銀行與買方在國土房產局辦理完畢抵押登記手續后，按?約定發放給買方貸款并打入賣方(或其委托人)賬戶的承諾。很顯然，承諾銀行的義務就是將來給買方貸款，并將款項打入賣方賬戶用于支付買方購房款。
三、銀行不能實現承諾需承擔法律后果
在承諾銀行出具按揭承諾函后，除非出現不可抗力等免責事由，如銀行拒絕履行承諾，買賣雙方均可以通過訴訟行使請求權，由法院判決其強制履行。
四、政策調整并不必然構成不可抗力
不可抗力是法定的免責條件，是指不能預測、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然原因引起的洪。水、暴。風、地。震、干。旱、暴。風。雪等災。害事故和社?會原因引起的戰。爭、罷。工、政府禁。止。令等。政策變化并不必然構成不可抗力，只有符合“三不”條件方能構成并免責。就中國樓市來說，本人認為目前全國?房價居高不下，國家三令五申不斷出臺新政并持續打壓房價是不爭事實，各新聞媒體對此已有預測，不能認定為不可抗力。
綜合上面的介紹，銀行不能實現按揭承諾要承擔相應責任。相信大家看了上面介紹后，對于銀行不能實現承諾需承擔法律后果的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些情形不被認為是醫療事故
2021-02-16工傷鑒定期限不能超過多少天
2021-03-14人身損害死亡賠償金怎么算
2021-03-09公司股權回購法定事由有哪些
2021-02-09交通事故訴前鑒定后多久立案
2021-03-10怎么寫道路交通事故損害賠償協議書
2021-01-31欠款合同幾年失效
2021-02-15協議結婚有法律效力嗎
2021-02-21怎么區分借婚姻索取財物與買賣婚姻
2021-01-04銀行業監督管理機構的接管決定應載明內容
2021-02-22交通事故植皮能評殘嗎
2021-02-06房屋未過戶,房屋征收補償歸誰所有
2021-02-06如何審核勞動合同,審核勞動合同要點是什么
2021-02-15如何理解因開除、除名、辭退、辭職、自動離職發生的爭議
2021-01-24航班取消改簽要加錢嗎
2020-12-25保險人在賠償后的權利有哪些
2020-12-04保險合同成立與生效如何確定
2021-03-08責任保險合同中仲裁條款效力
2020-12-23人身意外保險范圍有哪些
2020-12-30不小心撞死人有商業保險怎么判定
2021-03-12