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寧波
銀行不能實現按揭承諾應擔責嗎
銀行不能實現按揭承諾應擔責嗎
一、銀行按揭貸款承諾系承諾銀行作出的的一種合法民事行為，一經成立即具有法律效力
我國《民法通則》第57條規定“民事法律行為從成立起具有法律約束力。行為人非依法律規定或者取得對方同意，不得擅自變更或解除”，銀行按揭承諾行為同意?受上述法律規定約束，銀行在出具承諾后便與買賣雙方形成合同之債，負有履行承諾的義務，在其拒不履行的情況下，債權人(買賣雙方)可以行使債務履行請求?權。
二、二手房按揭貸款承諾中承諾銀行的義務
二手房按揭承諾系二手房交易過?程中，根據買賣合同約定，由買方向銀行申請，銀行向賣方出具的保證買賣雙方辦理完畢房屋轉讓過戶手續且銀行與買方在國土房產局辦理完畢抵押登記手續后，按?約定發放給買方貸款并打入賣方(或其委托人)賬戶的承諾。很顯然，承諾銀行的義務就是將來給買方貸款，并將款項打入賣方賬戶用于支付買方購房款。
三、銀行不能實現承諾需承擔法律后果
在承諾銀行出具按揭承諾函后，除非出現不可抗力等免責事由，如銀行拒絕履行承諾，買賣雙方均可以通過訴訟行使請求權，由法院判決其強制履行。
四、政策調整并不必然構成不可抗力
不可抗力是法定的免責條件，是指不能預測、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然原因引起的洪。水、暴。風、地。震、干。旱、暴。風。雪等災。害事故和社?會原因引起的戰。爭、罷。工、政府禁。止。令等。政策變化并不必然構成不可抗力，只有符合“三不”條件方能構成并免責。就中國樓市來說，本人認為目前全國?房價居高不下，國家三令五申不斷出臺新政并持續打壓房價是不爭事實，各新聞媒體對此已有預測，不能認定為不可抗力。
綜合上面的介紹，銀行不能實現按揭承諾要承擔相應責任。相信大家看了上面介紹后，對于銀行不能實現承諾需承擔法律后果的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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