簽合同補充協(xié)議需要注意什么
書寫合同的補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意以下方面:
補充協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人一致。
補充協(xié)議的形式應(yīng)當(dāng)與原合同一樣嚴(yán)格完備。
嚴(yán)格防止與原合同發(fā)生內(nèi)容矛盾。
簽購房補充協(xié)議時應(yīng)注意:
是細(xì)致。首先將整個交易的全過程,包括合同簽訂、履行的全過程,其中涉及廣告、合同、退房、退款甚至離婚和死亡等都應(yīng)予以充分考慮;其次是對涉及房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施及社區(qū)環(huán)境等方面內(nèi)容加以明確;最后是對可能產(chǎn)生爭議的地方,包括一些有借鑒意義的案例訂入?yún)f(xié)議。
是舉證責(zé)任。購房者在目前的全部房地產(chǎn)交易過程中較難行使知情權(quán),在訴訟或仲裁中無法提供相應(yīng)的證據(jù),如果按照一般舉證原則即誰主張誰舉證的做法,是無法有效地保護(hù)購房者權(quán)利的,所以補充協(xié)議在某些方面采用舉證責(zé)任倒置的方法,規(guī)定由開發(fā)商來承擔(dān)舉證責(zé)任,以此來保護(hù)購房者利益。
是違約責(zé)任。訂立補充協(xié)議時,應(yīng)該注意權(quán)利與義務(wù)的對應(yīng),每一項義務(wù)都意味著責(zé)任,每一個責(zé)任都會產(chǎn)生違約對應(yīng)的后果。
補充協(xié)議
是對原合同的補充或者變更,一般要明確約定,如果補充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時,應(yīng)當(dāng)以補充協(xié)議為準(zhǔn),但原合同明示不得變更的條款,補充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。簽訂合同之后,發(fā)現(xiàn)內(nèi)容還需補充的,可以擬定合同補充協(xié)議。合同補充協(xié)議的擬定需要注意幾個必備信息:一是雙方當(dāng)事人的基本信息需全面具體;二是說明擬定補充協(xié)議的原因;三是協(xié)議補充的內(nèi)容或變更的內(nèi)容。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,要補充合同的內(nèi)容的話,那么首先應(yīng)當(dāng)和主合同來進(jìn)行協(xié)調(diào),必須以主合同的內(nèi)容為準(zhǔn),以及雙方的當(dāng)事人必須是以前合同的當(dāng)事人,還有形式等方面應(yīng)當(dāng)與主合同的格式條件的進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn),如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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