合同訂立要什么程序

訂立合同采取要約、承諾的方式進行。當事人意思表示真實一致時，合同即可成立。

(一)要約

1.要約的概念。要約是指希望和他人訂立合同的意思表示。要約可以向特定人發出，也可以向非特定人發出。根據《合同法》規定。該意思表示應當符合下列規定：

(1)內容具體確定，此項條件要求該意思表示已經具備了未來合同的必要內容;

(2)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

2.要約邀請。要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等，性質為要約邀請。但若商業廣告的內容符合要約的規定，如懸賞廣告，則視為要約。在實踐中要注意要約與要約邀請的區分，如根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

3.要約的生效時間。要約到達受要約人時生效。采用數據電文形式訂立合同，收件人指定特定系統接收數據電文的。該數據電文進入該特定系統的時間，視為到達時間;未指定特定系統的，該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為到達時間。

4.要約的撤回。要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。撤回要約是在要約尚未生效的情形下發生的。如果要約已經生效，則非要約的撤回，而是要約的撤銷。

5.要約的撤銷。要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。但下列情形下的要約不得撤銷：

(1)要約人確定了承諾期限的;

(2)以其他形式明示要約不可撤銷的;

(3)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。

6.要約的失效。有下列情形之一的，要約失效：

(1)拒絕要約的通知到達要約人;

(2)要約人依法撤銷要約;

(3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;

(4)受要約人對要約的內容作出實質性變更。

(二)承諾

1.承諾的概念。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應當由受要約人向要約人作出。

2.承諾期限。承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規定到達：

(1)要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外;

(2)要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達。所謂合理期限，是指依通常情形可期待承諾到達的期間，一般包括要約到達受要約人的期間、受要約人作出承諾的期間、承諾通知到達要約人的期間。

要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發之日開始計算。信件未載明日期的.自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。

3.承諾的生效時間。承諾自通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，自根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。采用數據電文形式訂立合同。收件人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進入該特定系統的時間，視為承諾到達時間;未指定特定系統的，該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為承諾到達時間。承諾生效時合同成立。

4.承諾的撤回。承諾人發出承諾后反悔的，可以撤回承諾，其條件是撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人，即在承諾生效前到達要約人。

5.承諾的遲延與遲到。受要約人超過承諾期限發出承諾的，為遲延承諾，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，遲延的承諾應視為新要約。受要約人在承諾期限內發出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人.但因其他原因使承諾到達要約人時超過承諾期限的，為遲到承諾，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，遲到的承諾為有效承諾。

6.承諾的內容。承諾的內容應當與要約的內容一致。這在學理上稱為鏡像規則。但嚴格執行鏡像規則不能適應市場發展的需要。在實踐中，受要約人可能對要約的文字乃至內容作出某些修改，此時承諾是否具有法律效力需根據具體情況予以確認?！逗贤ā芬幎?，受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。有關合同標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等內容的變更，是對要約內容的實質性變更。承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準。

(三)合同成立的時間與地點

1.合同成立的時間。由于合同訂立方式的不同，合同成立的時間也有不同：

(1)承諾生效時合同成立。這是大部分合同成立的時間標準。

(2)當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。如雙方當事人未同時在合同書上簽字或蓋章，則以當事人中最后一方簽字或蓋章的時間為合同的成立時間。

(3)當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以要求在合同成立之前簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。

對于第(2)、(3)種情況要注意一點：如果當事人未采用法律要求或者當事人約定的書面形式、合同書形式訂立合同，或者當事人沒有在合同書上簽字蓋章的，只要一方當事人履行了主要義務，對方接受的，合同仍然成立。

2.合同成立的地點。由于合同訂立方式的不同，合同成立地點的確定標準也有不同：

(1)承諾生效的地點為合同成立的地點。這是大部分合同成立的地點標準。

(2)采用數據電文形式訂立合同的，收件人的主營業地為合同成立的地點;沒有主營業地的，其經常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。

(3)當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。如雙方當事人未在同一地點簽字或蓋章，則以當事人中最后一方簽字或蓋章的地點為合同成立的地點。

通過律霸網小編介紹了合同訂立的程序，相信你對這方面有了新的了解和新的認識。合同的訂立既需要雙方當事人的要約與承諾達成有效一致，同時還要雙方對書面合同簽字，在簽字生效后才能算合同正式訂立。這其中還涉及到合同簽訂時間與地點。如果你還有相關問題歡迎咨詢律霸網在線律師。