如何避免購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議糾紛

首先，認(rèn)真審查買(mǎi)賣(mài)合同條款以及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。尤其是涉及到交房條件、交房時(shí)間、辦證時(shí)間、支付違約金的條件等重要條款。

第二，在起訴請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量整改責(zé)任時(shí)，一定要完成接房手續(xù)，并依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同條款提出整改意見(jiàn)。否則，將面臨訴訟請(qǐng)求被駁回的敗訴風(fēng)險(xiǎn)。

第三，盡量保留與開(kāi)發(fā)商在交接房、驗(yàn)房、因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等進(jìn)行交涉時(shí)的書(shū)面證據(jù)材料，這些材料在訴訟中對(duì)購(gòu)房者完成舉證義務(wù)將起到一定作用。

第四，購(gòu)房者在購(gòu)房前應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行初步的預(yù)估和判斷，并提前了解相關(guān)政策規(guī)定、首付比例及個(gè)人征信情況，避免房?jī)r(jià)波動(dòng)或政策調(diào)控導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)。

合同的糾紛有：合同的效力，

即合同是否有效之爭(zhēng)議；合同文字語(yǔ)言理解不一致之爭(zhēng)議；合同是否已按約履行之爭(zhēng)議；合同違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)由何方承擔(dān)及承擔(dān)多少之爭(zhēng)議；合同是否可能單方解除之爭(zhēng)議。合同當(dāng)事人簽訂合同之后，理想的狀態(tài)是當(dāng)事人各自分別按照合同規(guī)定之內(nèi)容完成應(yīng)履行之義務(wù)，直至合同圓滿(mǎn)終止。在實(shí)踐中，由于各種各樣的原因，既有合同當(dāng)事人主觀的原因，也有情勢(shì)變遷方面的客觀原因。導(dǎo)致合同在簽訂之后的履行過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)各種各樣的，或大或小的糾紛。沒(méi)有任何糾紛，合同即履行完畢的情況是不多見(jiàn)的。尤其是在大型合同及涉外合同之中，對(duì)于合同糾紛，有些當(dāng)事人協(xié)商加以解決，有些卻協(xié)商不了，就可能會(huì)使一方當(dāng)事人訴諸仲裁或訴訟，一旦糾紛得不到解決，就會(huì)影響合同的正常履行，甚至擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果是要避免購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生糾紛那么就應(yīng)當(dāng)雙方共同協(xié)商簽訂，而且這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議簽訂完畢之后和購(gòu)房合同是一體的，在履行的時(shí)候這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議的條款也具有法律效益，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。