在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
網簽合同是什么意思
一、網簽合同是什么意思
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
二、房屋買賣合同網簽的程序
1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。
2、開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
3、開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
三、房屋網簽的注意事項
1.審查開發商是否有商品房預售許可證等相關證件,這是能否辦理房產證的關鍵。
2.網簽合同一定要用房地產管理部門同意要求的合同范本。
3.一定要注意合同條款中,交易雙方所涉及的權利和義務是否對等。
4.明確面積額確認辦法和面積差異的處理辦法。
5.一定要確定交房日期。因資金或者其他原因造成的延期交房情況很普遍,開發商有可能在交房日期條款中適用一些模糊語言,造成后期糾纏不清。合同中需要注明開發商不能按時交房需要承擔的責任。
網簽是對購房者權利的一層保障。商品房買賣網簽流程使交易過程中資金更加安全,有效防止了“一房多賣”情況的發生,使得房地產交易更加透明化,購房者可以直接在房管局網站上查詢交易信息,也可以帶有效證件到當地房管局查詢。同時有利于相關部門對房地產交易市場的。
如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
做無罪辯護不成功會被重判嗎
2020-11-23上市公司如何融資
2020-12-25聽證程序中的法定事項包括哪些
2020-12-23二手房交易的需要注意哪些方面
2020-12-02全國人民代表大會選舉哪些機關組成人員
2020-11-20兩個法律沖突怎么解決
2021-03-26遺囑執行人有哪些職責
2021-02-27雇傭關系需要辭職嗎
2020-12-09勞動合同期限未滿可以辭職嗎
2020-12-24終止勞動合同是否可以要求賠償
2021-03-16購買人壽保險時要注意哪些問題
2021-03-04被保險人過錯的免責條款有哪些
2021-03-21解除保險合同時有哪些注意事項
2020-11-18被搶新車變舊車 保險公司到底該不該賠
2021-01-23開車撞樹上保險怎么賠
2020-12-01北京可以注冊保險代理公司嗎
2021-02-07交強險實施后車賠付要如何去計算呢
2020-12-17保險合同冒名掛失是詐騙嗎
2020-12-27單方面解除土地承包合同有效嗎
2021-03-14離婚后,對家庭土地承包經營中的收益應怎么處理
2021-03-07