在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房簽合同時要在備注上加上哪些事項
1、貸款不到，合同作廢，返還訂金。
這點是最最重要的一點，任何買房合約，都要堅決加上去的。這點的好處，明里是為了防止自己沒有貸到款而違反合同，暗里是為了自己鋪墊好后路。假如自己突然不想買了，可以通過一些措施來讓自己貸款不到，這樣就可以堂而皇之地解除合約。
2、遞件時留部分首期尾款，在交房時扣除應扣費用后再交付。
這樣是保障自己的權益，比如說對方的銀行按揭沒有交最后幾個月啊，沒有遷戶口的扣費啊等等。始終還有些錢在口袋里面，自己的底氣是要更足一點。
3、賣家在交房之前把戶口遷出，逾期一日，扣房款千分一
戶口問題很重要啊，買這個房子不就是為了戶口嘛，sigh。
4、按揭公司可由買方自由選擇。
這點是血的教訓啊，千萬不能找中介介紹的按揭公司。我這次找中介介紹的按揭公司，給砍了一半的錢。要知道中介和按揭之間是對半分賬的，虧死了。而且中介介紹的按揭公司一般人比較黑，比較爛。這次我辦按揭的時候，那個按揭公司的人居然沒有出現過一次。就是叫小弟跑過2趟，而且連電話都沒有主動打過一個。上次在我跟中介投訴之后，才打過來一個電話，還要態度很差。大家以后要按揭的話就小心這個女人了。據行內人介紹，中介介紹的按揭公司，中介和按揭是五五分帳的，等于中介又騙了你幾千元!如果自己單獨去找按揭公司辦，無論貸款多少，1K多絕對搞掂!
5、首期可選銀行托管，買家自由選擇
這點是為了自己資金保障，如果在勢頭不對的時候，為自己的十多萬，幾十萬找個安全的地方放著。
6、房款包括所有費用，交房前不得再有其他費用
這點是穩妥起見，為自己做的保障。遇到賴皮的房東和中介，就能保障自己的權利了。
7、遞件之后馬上交首期，首期后下午交樓
對于房子空著的房東，要加上這點。這樣能夠保證自己盡快搬進房子。后面的手續無論多長，都沒關系了。特別是對于轉按揭的賣家，反正銀行要放款給他的不多了，收到首期就交房，也是很容易理解的。
8、遞件完畢交中介費25%，過戶完畢交中介費25%，交房完畢交剩下的50%中介費
要是遇上不好的中介，就只有靠這個條款保障自己的利益了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
四級醫療事故評級標準及醫療賠償項目
2021-03-21拆遷過渡安置費是什么
2021-03-12涉外婚姻形式要件的沖突類型具體是怎樣的
2021-01-17新三板企業掛牌等于上市嗎
2020-12-06胎兒親子鑒定的方法及效力是什么
2021-03-26老公不離婚自殘怎么辦
2021-01-04申報個人財產包括銀行存款嗎
2021-03-19托收承付的承付期為多久,結算條件又是怎樣的
2021-01-10哪些情況下解聘職工要給補償
2021-03-18勞務派遣合同終止情形
2020-12-07懷孕期間可以要求調崗位嗎
2021-01-03涉外勞動爭議管轄權歸屬問題解答
2021-01-23海上貨物運輸保險在出險后出單賠償案
2021-01-12家庭財產保險的保險責任
2020-11-10對維護保險標的安全基本規則有哪些
2021-03-20人身保險合同的成立
2021-03-18兒童意外傷害保險選購指南
2021-02-07自家承包地建大棚是否違法
2021-02-23國有劃撥土地怎么進行轉讓
2021-01-27養殖場拆遷補償標準如何確定
2020-12-13