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購房交首付簽合同時需要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 165人看過

一、查看原件

特別要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復印件很容易作弊。這也是購房者將來能否順利辦理產權證的關鍵所在。

二、看清計價方式與總價款及支付條款

合同中應明確規定每平方米價格,如果包括其他費用(如水、暖、煤氣的初裝費等)應一并列明;并寫清房款是一次性付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付等。

三、面積確認以及面積差異處理

商品房銷售管理方法中明確說明了,如果購買的商品房有面積差異,合同上有約定的按照約定執行。3%是個分水嶺,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時,買方有權退房,不想退房可以跟開發商協商解決。只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后,才能避免出現此類問題。

四、權利與義務是否對等

一定要注意合同條款中,雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等,并及時提出自己的修改意見。需要留心的地方是開發商的合同補充這一部分,注意不要損害自己的利益或者放棄自己的相關權利。

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