首頁 > 法律常識 > 合同事務(wù) > 合同訂立 > 訂立糾紛 > 購房交首付簽合同時(shí)需要注意哪些問題

購房交首付簽合同時(shí)需要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 164人看過

一、查看原件

特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是購房者將來能否順利辦理產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

二、看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款

合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用(如水、暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明;并寫清房款是一次性付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

三、面積確認(rèn)以及面積差異處理

商品房銷售管理方法中明確說明了，如果購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個(gè)分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買方有權(quán)退房，不想退房可以跟開發(fā)商協(xié)商解決。只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。

四、權(quán)利與義務(wù)是否對等

一定要注意合同條款中，雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，并及時(shí)提出自己的修改意見。需要留心的地方是開發(fā)商的合同補(bǔ)充這一部分，注意不要損害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)權(quán)利。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢