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寧波
購房交首付簽合同時需要注意哪些問題
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-18
·
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一、查看原件
特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是購房者將來能否順利辦理產權證的關鍵所在。
二、看清計價方式與總價款及支付條款
合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水、暖、煤氣的初裝費等)應一并列明;并寫清房款是一次性付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付等。
三、面積確認以及面積差異處理
商品房銷售管理方法中明確說明了，如果購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時，買方有權退房，不想退房可以跟開發商協商解決。只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現此類問題。
四、權利與義務是否對等
一定要注意合同條款中，雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，并及時提出自己的修改意見。需要留心的地方是開發商的合同補充這一部分，注意不要損害自己的利益或者放棄自己的相關權利。
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