在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽補充協(xié)議需注意哪些事項
簽補充協(xié)議時需注意：
1.明確房屋所有權證辦理的時間。協(xié)議上注明如果在規(guī)定日期未能取得房產證應視為“房產證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權選擇退房。開發(fā)商必須在15個工作日內退還業(yè)主已交的所有款項。
2.明確貸款風險及雙方責任。貸款風險是指銀行有可能不批準貸款。其原因或與購房者有關，也可能跟開發(fā)商甚至是銀行有關。雖然這種情況不多見，但為了避免糾紛，還是應該約定清楚、明晰責任。
3.公攤面積需明確。除了要明確公攤面積多大之外，還需要明確具體的位置。
4.若涉及到精裝修，則一定要明確裝修標準。精裝修雖然越來越受歡迎，但其中的水分卻為人詬病，主要原因就是模糊建材、施工標準差。購房者應該通過補充協(xié)議寫清楚裝修建材(需具體到品牌型號和顏色等)。
5.吸引你的廣告內容最好寫進去。開發(fā)的承諾及廣告描述都需要寫進補充協(xié)議，尤其是會影響到價格的廣告描述，還有所看樣板間中具體的品牌等。
6.明確退房的責任。一定要完善退房的各種情形，如果是開發(fā)商的責任，也要寫明各種退房情形下開發(fā)商需要承當?shù)呢熑危约巴朔繒r開發(fā)商要配合購房者終止與銀行借款合同。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權質押可以順位質押嗎
2020-12-21傷殘評定前應準備的材料有哪些
2021-02-19擔保抵押到終審要多久
2021-02-22離婚了房產證是兩個人的名字還需要更改嗎
2021-02-08崗位調動了合同要重新簽訂嗎
2021-03-12如果公司倒閉了怎么追究損失
2021-01-172020勞動力外包出現(xiàn)意外傷亡誰負責,賠償多少
2020-12-20公司上訴撤回仲裁員工還能起訴嗎
2020-11-24老人購買壽險應注意什么問題
2021-02-21保險合同是諾成性合同嗎
2020-11-12如果未超過保險限額由誰負責支付賠償款
2021-01-22保險合同終止多久可以復效
2020-12-26受害人無法聯(lián)系被保險人的利益如何維護
2020-12-10工程保險費取費標準
2020-12-05跳單條款是否一定獲得理賠
2021-03-13交通事故發(fā)生后如何向保險公司的索賠
2021-01-30自愿保險的定義是什么
2021-01-19車輛超高保險公司拒賠合理嗎
2020-12-16企業(yè)必須繳納社會保險費用嗎
2020-12-19契約解除權 PolicyRescissionRight
2020-11-14