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寧波
丈夫偽造妻子簽字,所簽抵押合同有效嗎
丈夫偽造妻子簽字,所簽抵押合同有效嗎
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》規定：“共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。”
對于部分共有人擅自處分共有物設定抵押，抵押權人亦應是善意的，方符合無權處分和善意取得配套銜接的法律設計。但在本案中，銀行對于曲某簽字處為何不是其本人簽字一事并未作出合理解釋，因而無法認定銀行在本案中具有善意。故認定《個人借款最高額抵押合同》無效。丈夫對合同無效存在過錯，銀行可以向丈夫進行追償。
依據不同性質的物設定的抵押權，有必須經登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。根據我國《擔保法》第42條之規定，法定必須辦理登記才生效的抵押合同為以下五種：
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，應去核發土地使用權證書的土地管理部門辦理抵押登記;
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，應去縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記;
(三)以林木抵押的，應到縣級以上林木主管部門辦理抵押登記;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，應到運輸工具的登記部門辦理抵押登記;
(五)以企業的設備和其他動產抵押的，應到財產所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記。
以其他財產設立抵押權的，抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的，不得對抗第三人。
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